ニューファミール桜森
大和市・相模大塚駅 徒歩6分・築39年
2026年07月06日
ニューファミール桜森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューファミール桜森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.1% | 2SLDK | 58.80m² - |
| 2階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.4% | 2SLDK | 58.80m² - |
| 4階 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.6% | 2SLDK | 58.80m² - |
| 5階 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.7% | 2SLDK | 58.80m² - |
| 5階 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.6% | 2SDK | 58.80m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2SLDK
- 58.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2SDK
- 58.80m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ニューファミール桜森販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
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ニューファミール桜森売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2025/07
- 2018/05
- 2014/08
- 2007/03
- 2004/03
- 2002/05
- 1998/05
- 1998/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/08 | 成約1,120万円 | 19万円/m² | 5階 | 58.80m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2007/03 | 成約920万円 | 15万円/m² | 1階 | 58.80m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2004/03 | 成約1,020万円 | 17万円/m² | 5階 | 58.80m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2002/05 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 4階 | 58.80m² | 3LDK | 築15年 |
| 1998/05 | 成約1,390万円 | 23万円/m² | 4階 | 58.80m² | 3LDK | 築11年 |
| 1998/05 | 成約1,850万円 | 28万円/m² | 6階 | 65.82m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- オススメニューファミール桜森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/05
- 2020/08
- 2020/03
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約390万円 | 17万円/m² | 9階 | 22.24m² | 1R | スカイコート相模大塚 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約1,160万円 | 19万円/m² | 3階 | 60.00m² | 3LDK | コーポラティブ大和 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約298万円 | 15万円/m² | 3階 | 19.76m² | 1R | スカイコート相模大塚 | 築37年 |
| オススメ | ニューファミール桜森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約310万円 | 15万円/m² | 2階 | 19.84m² | 1R | スカイコート相模大塚 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約500万円 | 21万円/m² | 3階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築30年 |
| 2022/02 | 成約500万円 | 25万円/m² | 6階 | 19.76m² | 1R | スカイコート相模大塚 | 築34年 |
| 2021/05 | 成約800万円 | 13万円/m² | 6階 | 60.00m² | 2LDK | コーポラティブ大和 | 築35年 |
| 2020/08 | 成約320万円 | 13万円/m² | 4階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築29年 |
| 2020/03 | 成約985万円 | 7万円/m² | 5階 | 139.11m² | 5LDK | コスモ相模大塚 | 築28年 |
| 2019/12 | 成約400万円 | 16万円/m² | 3階 | 23.67m² | 1R | コスモ相模大塚 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューファミール桜森販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,480万円 | 42万円/m² | 6階 | 58.27m² | 3DK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニューファミール桜森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューファミール桜森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,331万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューファミール桜森マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5相模大塚
駅近くには公立小学校があり、通学に便利な立地です。周辺は静かな住宅街で、子どもが安心して通える環境だと思います。
地域コミュニティ
5さがみ野
さがみ野駅周辺は治安が良くて人柄も温かいと感じます。近所のおじいちゃんおばあちゃんが気さくに話しかけてくれることが多く、地域の雰囲気がとても穏やかです。程よい田舎感があり、都会の喧騒が苦手な...
大和市の口コミ
地域コミュニティ
4大和市は外国人住民も多く、多様な文化が共存している地域だと感じます。地域のイベントではいろいろな国の料理や文化に触れることができ、子どもたちにも良い経験になっています。
医療・福祉
2市立病院は混んでいることが多く、待ち時間が長いので具合が悪いときはつらいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューファミール桜森マンション概要
相鉄本線相模大塚駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築39年でRC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。
ニューファミール桜森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューファミール桜森 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市桜森2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.8㎡〜58.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューファミール桜森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 相模大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 58.8m² | 1,279万円 | 1,492万円 |
| 2SLDK | 58.8m² | 1,307万円 | 1,920万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.80m²
- 1階/6階建