2,067万円〜2,109万円
坪単価97万円/坪〜100万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ津田沼ティエラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
コスモ津田沼ティエラ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.67m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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コスモ津田沼ティエラ資産性スコア
2.75
コスモ津田沼ティエラの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ津田沼ティエラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ津田沼ティエラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,109万円35万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
コスモ津田沼ティエラ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ津田沼ティエラマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
治安
京成津田沼
5駅前に交番があり、子連れで利用することが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。特に南口の奏の杜エリアは高級住宅街が広がっていて、治安が非常に良いとされています。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ津田沼ティエラマンション概要
このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
コスモ津田沼ティエラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ津田沼ティエラ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市鷺沼台2丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.67㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ津田沼ティエラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 69.67m² | 2,109万円 | 3,187万円 |
| 3LDK | 70m² | 2,067万円 | 4,351万円 |
コスモ津田沼ティエラ売買履歴
- 2019/02
- 成約1,000万円14万円/m2
- 70.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2019/01
- 成約3,690万円52万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2014/08
- 成約1,230万円17万円/m2
- 71.10m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築22年
- 2006/03
- 成約1,150万円16万円/m2
- 70.30m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2003/08
- 成約1,100万円15万円/m2
- 70.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2003/03
- 成約990万円14万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 5階 | 70.52m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/01 | 成約3,690万円 | 52万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築26年 |
| 2014/08 | 成約1,230万円 | 17万円/m2 | 5階 | 71.10m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2006/03 | 成約1,150万円 | 16万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2003/08 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 2階 | 70.52m² | 3LDK | 築11年 |
| 2003/03 | 成約990万円 | 14万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/12階建