581万円〜711万円
坪単価125万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年08月18日
ドルチェ川越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルチェ川越部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 711万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.68m² | 南西 |
| 1階 | 618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.35m² | 北東 |
| 1階 | 627万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.35m² | - |
| 1階 | 679万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.84m² | 南西 |
| 2階 | 628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.35m² | 南西 |
| 2階 | 581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.04m² | 南西 |
| 3階 | 649万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.93m² | 南西 |
| 5階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.35m² | 北東 |
1階
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.68m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.35m²
- 北東
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1階
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.35m²
- -
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1階
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- 679万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.84m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 628万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.35m²
- 南西
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2階
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- 581万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.04m²
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3階
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.93m²
- 南西
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- 635万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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ドルチェ川越資産性スコア
2.75
ドルチェ川越の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドルチェ川越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ川越価格推移と将来予測
参考相場価格
711万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 38.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m2
想定売買価格
ドルチェ川越1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ川越口コミ(15件)
- 周辺環境5
駅近なので各飲食チェーンや個人店がほぼ何でもあります。コンビニやスーパーも歩いてすぐの場所に複数あり、食事や日用品に困ることはありません。
- 共用部分4
1992年築とやや古いですがオートロック式です。エレベーターは1つのみですが、9階建て74戸と小規模なので通勤時間帯でもエレベーター待ちで困ることはありませんでした。
- お部屋2
部屋は20平米以下で狭く感じることがあります。収納も玄関の靴箱以外なく、キッチンも特に狭いです。料理好きには不向きかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ドルチェ川越マンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でSRC造り、9階建て総戸数74戸のマンションです。
ドルチェ川越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ川越 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.04㎡〜18.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ川越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.35m² | 631万円 | 1,180万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,808万円〜5,168万円165〜177万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築28年
コスモ川越ステーションスクエア現在築28年 - 2020/11
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円138〜155万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
セラード川越現在築28年 - 2017/01
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円116〜129万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
コスモ川越ステーションスクエア現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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