第2指扇ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2指扇ハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 903万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 3階 | 898万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2DK | 40.00m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 2022/11
- 2021/08
- オススメ第2指扇ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2018/07
- 2016/05
- 2015/07
- 2015/05
- 2015/03
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 3階 | 66.80m² | 3LDK | ガーテ大宮指扇 | 築27年 |
| 2022/11 | 成約1,690万円 | 30万円/m² | 3階 | 55.25m² | 3DK | タカラマンション指扇 | 築28年 |
| 2021/08 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 8階 | 66.02m² | 3LDK | ガーテ大宮指扇 | 築25年 |
| オススメ | 第2指扇ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約900万円 | 13万円/m² | 2階 | 66.80m² | 3LDK | ガーテ大宮指扇 | 築23年 |
| 2018/07 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 8階 | 64.54m² | 2SLDK | ガーテ大宮指扇 | 築22年 |
| 2016/05 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 6階 | 64.54m² | 2SLDK | ガーテ大宮指扇 | 築20年 |
| 2015/07 | 成約1,340万円 | 17万円/m² | 4階 | 76.34m² | 3LDK | ガーテ大宮指扇 | 築19年 |
| 2015/05 | 成約1,500万円 | 18万円/m² | 3階 | 81.75m² | 3LDK | いづみハイツ指扇 | 築24年 |
| 2015/03 | 成約900万円 | 11万円/m² | 2階 | 79.14m² | 3LDK | いづみハイツ指扇 | 築24年 |
| 2015/02 | 成約1,400万円 | 18万円/m² | 6階 | 76.06m² | 3LDK | ガーテ大宮指扇 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2指扇ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2024/09
- 5.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2022/12
- 5.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2022/11
- 5.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2022/09
- 5.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2021/05
- 5.3万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/05
- 5.8万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2021/01
- 5.3万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2020/05
- 5.1万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2019/06
- 5.3万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築33年 |
| 2024/09 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2022/12 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2022/11 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2022/09 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2021/05 | 5.3万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築28年 |
| 2021/05 | 5.8万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築28年 |
| 2021/01 | 5.3万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築28年 |
| 2020/05 | 5.1万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築27年 |
| 2019/06 | 5.3万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2指扇ハイツ資産性スコア
2.92
第2指扇ハイツの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2指扇ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2指扇ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
903万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
第2指扇ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2指扇ハイツマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3指扇
指扇駅周辺は再開発の話はあまり聞かないですが、地価は安定しているので資産価値の面では安心できると思います。
教育環境
4西大宮
大宮西中学校は特にいじめの話も聞かず、先生も気にかけてくれるので安心しています。
さいたま市西区の口コミ
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2指扇ハイツマンション概要
ＪＲ川越線指扇駅より徒歩5分の距離にある第2指扇ハイツ、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でRC造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
第2指扇ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2指扇ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1485 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2指扇ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 900万円 | 878万円 |
周辺にあるマンション
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大字宝来の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズマンション与野本町第6
900万円- 1DK
- 26.04m²
- 1階/地上6階建て