ナイスパークステージ戸越公園

品川区・戸越公園駅 徒歩8分・築25年

4.47上位5%
6,448万円〜1億2,625万円
坪単価322万円/坪〜333万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ナイスパークステージ戸越公園

品川区・戸越公園駅 徒歩8分・築25年

6,448万円〜1億2,625万円
322万円/坪〜333万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年10月21日

ナイスパークステージ戸越公園部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,789万円価格を確認する4,730万円3LDK69.70
1026,448万円価格を確認する4,490万円3LDK66.27
1036,667万円価格を確認する4,580万円3LDK68.50
1046,487万円価格を確認する4,430万円3LDK66.66
1056,622万円価格を確認する4,640万円3LDK68.03
1066,612万円価格を確認する4,630万円3LDK67.93
1078,161万円価格を確認する5,900万円4LDK83.07
2018,719万円価格を確認する6,480万円4LDK87.26
2026,910万円価格を確認する4,690万円3LDK69.70
2036,585万円価格を確認する4,650万円3LDK66.27
2046,868万円価格を確認する4,800万円3LDK69.28
2056,611万円価格を確認する4,580万円3LDK66.66
2066,761万円価格を確認する4,700万円3LDK68.03
2076,736万円価格を確認する4,590万円3LDK67.93
2088,291万円価格を確認する6,150万円4LDK83.07
3018,751万円価格を確認する7,200万円4LDK87.26
3026,930万円価格を確認する5,350万円3LDK69.70
3036,866万円価格を確認する5,430万円3LDK68.86
3046,888万円価格を確認する5,350万円3LDK69.28
3056,632万円価格を確認する5,010万円3LDK66.66
3067,001万円価格を確認する5,050万円3LDK70.06
3076,757万円価格を確認する4,940万円3LDK67.93
3088,317万円価格を確認する6,500万円4LDK83.07
4011億2,625万円価格を確認する9,000万円5LDK125.43
4026,958万円価格を確認する5,760万円3LDK69.70
4036,867万円価格を確認する5,740万円3LDK68.86
4041億1,837万円価格を確認する8,350万円5LDK117.64
4051億1,319万円価格を確認する8,150万円5LDK113.07
4067,000万円価格を確認する5,360万円3LDK70.06
4076,785万円価格を確認する5,200万円3LDK67.93
4081億1,728万円価格を確認する8,480万円5LDK116.57
5011億905万円価格を確認する8,080万円5LDK108.40
5021億1,188万円価格を確認する8,280万円-114.23-
101
参考相場価格
6,789万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 69.70
102
参考相場価格
6,448万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 66.27
103
参考相場価格
6,667万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 68.50
104
参考相場価格
6,487万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 66.66
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,622万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 68.03
106
参考相場価格
6,612万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 67.93
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107
参考相場価格
8,161万円
新築時価格
5,900万円
  • 4LDK
  • 83.07
201
参考相場価格
8,719万円
新築時価格
6,480万円
  • 4LDK
  • 87.26
202
参考相場価格
6,910万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 69.70
203
参考相場価格
6,585万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 66.27

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスパークステージ戸越公園販売中・賃貸の物件(0件)

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ナイスパークステージ戸越公園資産性スコア

4.47
上位5%
ナイスパークステージ戸越公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ナイスパークステージ戸越公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスパークステージ戸越公園居住エリアの評価

ナイスパークステージ戸越公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスパークステージ戸越公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築25年

新築時価格

4,730万円+2,059万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスパークステージ戸越公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,789万円6万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ナイスパークステージ戸越公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスパークステージ戸越公園マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    戸越公園

    5

    戸越公園駅前の商店街は地元の人たちが日常的に利用していて、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。新しく引っ越してきても、地域のイベントやお祭りに参加しやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環...

  • 子育て環境

    戸越

    2

    戸越駅周辺は子育て支援制度が整っているものの、共働き世帯が増えているためか、保育園の入園倍率が高くて希望通りに入れないこともありました。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ナイスパークステージ戸越公園マンション概要

このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

ナイスパークステージ戸越公園詳細情報

基本情報

建物名ナイスパークステージ戸越公園(ナイスパークステージとごしこうえん)
住所東京都品川区豊町1丁目15-17
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積66.27㎡〜125.43㎡
新築時価格4430万円〜9000万円
参考相場価格
  • 3LDK:6448万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:8161万円〜(83m²〜)
  • 5LDK:10905万円〜(108m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆたか (認可)他
保育園を見る
学区戸越小学校
豊葉の杜中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日榮コミュニティ-㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスパークステージ戸越公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越公園駅
平均
3LDK68.27m²6,773万円8,838万円
4LDK83.07m²8,317万円8,819万円
5LDK116.57m²1億1,728万円1億821万円

ナイスパークステージ戸越公園売買履歴

  • 2023/05
    成約7,100万101万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2022/09
    成約6,940万104万円/m2
    • 66.66m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2021/08
    成約7,490万107万円/m2
    • 69.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2020/05
    成約6,480万97万円/m2
    • 66.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2019/11
    成約7,100万65万円/m2
    • 108.40m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2017/03
    成約5,500万80万円/m2
    • 68.03m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2011/03
    成約4,880万70万円/m2
    • 69.28m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2009/10
    成約6,500万57万円/m2
    • 113.07m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2009/04
    成約5,300万76万円/m2
    • 69.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2008/09
    成約5,380万78万円/m2
    • 68.86m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/05成約7,100万101万円/m23階70.06m²3LDK築22年
2022/09成約6,940万104万円/m23階66.66m²3LDK築22年
2021/08成約7,490万107万円/m24階69.70m²3LDK築21年
2020/05成約6,480万97万円/m22階66.66m²3LDK築19年
2019/11成約7,100万65万円/m25階108.40m²3SLDK築19年
2017/03成約5,500万80万円/m21階68.03m²3LDK築16年
2011/03成約4,880万70万円/m23階69.28m²2LDK築10年
2009/10成約6,500万57万円/m24階113.07m²4LDK築9年
2009/04成約5,300万76万円/m24階69.70m²3LDK築8年
2008/09成約5,380万78万円/m24階68.86m²3LDK築8年
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ナイスパークステージ戸越公園
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約1億400万135万円/m23階77.01m²3LDKパーク・ハイム戸越三井坂築25年
2024/12成約5,470万97万円/m23階56.00m²2LDKパシフィックハウス豊町築28年
2024/12成約1億690万134万円/m24階79.33m²2LDKパーク・ハイム戸越三井坂築24年
2024/10成約7,100万97万円/m23階72.78m²2SLDKクレッセント戸越公園築26年
2024/05成約9,480万127万円/m23階74.17m²3LDKパーク・ハイム戸越三井坂築24年
2024/03成約6,200万94万円/m23階65.58m²2LDKパシフィックハウス豊町築28年
2023/04成約7,470万112万円/m21階66.39m²2LDKパーク・ハイム戸越三井坂築23年
2022/10成約6,700万92万円/m22階72.78m²2SLDKクレッセント戸越公園築24年
2022/02成約8,780万120万円/m23階72.86m²2LDKパーク・ハイム戸越三井坂築22年
2021/09成約9,980万109万円/m25階91.54m²3SLDKパーク・ハイム戸越三井坂築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越公園駅のマンション

戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。

その他の最寄り駅: