保萬齢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は231のお部屋を基準に算出
保萬齢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 | 6,410万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 1LDK | 52.23m² - |
| 2階 | 6,614万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 1LDK | 53.68m² 北 |
| 3 | 6,431万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 51.86m² 南 |
| 301 | 6,822万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 1LDK | 54.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1LDK
- 52.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 53.68m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 51.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 54.46m²
- 南
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保萬齢賃貸履歴
- 2025/10
- 16.5万円/月
- 51.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/10
- 16.9万円/月
- 53.68m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/09
- 16.2万円/月
- 51.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/09
- 16.9万円/月
- 52.57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/06
- 16.5万円/月
- 51.86m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/02
- 14.2万円/月
- 52.57m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2023/08
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2023/06
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2023/03
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/02
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 16.5万円/月 | 2階 | 51.86m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/10 | 16.9万円/月 | 3階 | 53.68m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/09 | 16.2万円/月 | 2階 | 51.86m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/09 | 16.9万円/月 | 3階 | 52.57m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 16.5万円/月 | 2階 | 51.86m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/02 | 14.2万円/月 | 1階 | 52.57m² | 1LDK | 築24年 |
| 2023/08 | 13.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/06 | 14万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/03 | 14万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 13.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...保萬齢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保萬齢価格推移と将来予測
参考相場価格
6,410万円679万円前年比
- 231の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
保萬齢マンション概要
保萬齢は京浜急行本線新馬場駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
保萬齢詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保萬齢（ほよろずよわい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.86㎡〜54.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
保萬齢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.96m² | 6,522万円 | 8,120万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
保萬齢の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。