エクセルハイツ,弐
練馬区・平和台駅 徒歩7分・築34年
2026年06月22日
エクセルハイツ,弐資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルハイツ,弐部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 960万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 6.0% | 1K | 17.39m² - |
| 1階 | 960万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 6.0% | 1K | 17.39m² 南 |
| 2階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.1% | 1K | 17.39m² 南 |
| 2階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.1% | 1K | 17.39m² - |
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 6.0%
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 6.0%
- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 6.1%
- 1K
- 17.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 6.1%
- 1K
- 17.39m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,590万円 | 47万円/m² | 1階 | 54.88m² | 2LDK | 日神パレス平和台 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルハイツ,弐資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルハイツ,弐価格推移と将来予測
参考相場価格
960万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルハイツ,弐マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5平和台
駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっていて、治安はかなり良いと感じます。人混みや騒音も少なく、安心して暮らせる雰囲気です。
交通の利便性
3東武練馬
池袋まで約15～20分で行けるので都心へのアクセスは良いですが、東武東上線しか使えないため、他の主要駅へは乗り換えが必要です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルハイツ,弐マンション概要
東京メトロ有楽町線平和台駅より徒歩7分の距離にあるエクセルハイツ,弐、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年で木造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
エクセルハイツ,弐詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルハイツ,弐 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町7丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜17.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルハイツ,弐間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.39m² | 971万円 | 1,764万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.53m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。