シンシア渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 202 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 203 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 204 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 301 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 302 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 303 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 304 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 401 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 402 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 403 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 404 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 501 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 502 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 503 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 504 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 601 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 602 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 603 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 604 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 701 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 702 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 703 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 704 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.11m² | - |
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,470万円
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- 2,200万円
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- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 22.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 22.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
シンシア渋谷販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシア渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,422万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 109.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア渋谷マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
渋谷
2渋谷駅周辺は外国人観光客が増えていて、英語があまり通じないため、道案内やコミュニケーションに困ることがあります。フリーWi-Fiも少なく、観光客が不便を感じる場面も多いです。
地域コミュニティ
恵比寿
5恵比寿駅周辺は大人が多く落ち着いた雰囲気で、近隣は高級住宅街なので変な人がいなくて治安が良いと感じます。渋谷のような若者が多い街ではなく、安心して暮らせる環境です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
シンシア渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア渋谷（シンシアしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目26-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.11㎡〜22.11㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜2260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.11m² | 2,508万円 | 2,791万円 |
シンシア渋谷売買履歴
- 2010/09
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円229〜265万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2010/12
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円237〜272万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 6階
- 当時築10年
- 2015/12
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円252〜287万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 35.00m²
- 5階/13階建
シンシア渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。