グランシティ菊川ル・リヴィエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシティ菊川ル・リヴィエール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,628万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 202 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 203 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 204 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 301 | 4,799万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 302 | 6,015万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 303 | 5,725万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 304 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 401 | 4,965万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 402 | 6,062万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 403 | 5,772万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 404 | 5,724万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 501 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 502 | 5,996万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 503 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 504 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 601 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 602 | 6,100万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 603 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 604 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 701 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 702 | 6,124万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 703 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 704 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 801 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3DK | 53.79m² | - |
| 802 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 803 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 804 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 60.46m² | - |
| 901 | 6,087万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 63.55m² | - |
| 902 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3DK
- 53.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 63.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 60.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 60.46m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,799万円
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- -
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- 3LDK
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- 3LDK
- 63.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ菊川ル・リヴィエール販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ菊川ル・リヴィエール売買履歴
- 2022/08
- 2009/03
- 2007/07
- 2002/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 成約3,380万円 | 53万円/m² | 4階 | 63.55m² | 2LDK | 築7年 |
| 2002/04 | 成約3,160万円 | 49万円/m² | 5階 | 63.55m² | 3LDK | 築2年 |
| 2000/04 | 新築4,080万円 | 63万円/m² | 9階 | 64.12m² | 3LDK | -- |
| 2000/04 | 新築3,600万円 | 56万円/m² | 8階 | 63.55m² | 3LDK | -- |
| 2000/04 | 新築3,090万円 | 57万円/m² | 8階 | 53.79m² | 3DK | -- |
| 2000/04 | 新築3,570万円 | 59万円/m² | 7階 | 60.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/04
- 2025/04
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- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 111万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 88万円/m² | 7階 | 50.88m² | 2SDK | セザール錦糸町 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 95万円/m² | 4階 | 60.46m² | 3LDK | グランシティ菊川 | 築24年 |
| オススメ | グランシティ菊川ル・リヴィエールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,480万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,900万円 | 99万円/m² | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,270万円 | 85万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約3,620万円 | 94万円/m² | 9階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約7,280万円 | 94万円/m² | 11階 | 77.14m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築18年 |
| 2022/03 | 成約3,520万円 | 67万円/m² | 3階 | 52.17m² | 3LDK | セザール錦糸町 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ菊川ル・リヴィエール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ菊川ル・リヴィエール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,628万円258万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 86万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 74.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ菊川ル・リヴィエールマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
子育て環境
4森下
森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ菊川ル・リヴィエールマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
グランシティ菊川ル・リヴィエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ菊川ル・リヴィエール（グランシティきくがわル・リヴィエール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜64.12㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ菊川ル・リヴィエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.79m² | 4,977万円 | 4,221万円 |
| 3LDK | 60.46m² | 5,828万円 | 9,057万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 4階/7階建
グランシティ菊川ル・リヴィエールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。