2,556万円〜2,692万円
坪単価165万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年10月21日
ガーデン・ヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデン・ヒル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.20m² | 南 |
| 1階 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.24m² | 南 |
| 2階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.24m² | 南 |
| 2階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.24m² | 南 |
| 2階 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.24m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.20m²
- 南
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- 新築時価格
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2階
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ガーデン・ヒル資産性スコア
3.46
ガーデン・ヒルの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデン・ヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン・ヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,556万円128万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ガーデン・ヒル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン・ヒルマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東村山
5東村山駅周辺の高架化工事で踏切がなくなり、車や歩行者の通行がスムーズになって安全性が大きく向上したと感じます。
買い物・生活利便性
久米川
5スーパーやコンビニが多く、日常の買い物がとても便利です。学校や公園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じます。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデン・ヒルマンション概要
このマンションは西武新宿線東村山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
ガーデン・ヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン・ヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 51.2㎡〜51.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン・ヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東村山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.24m² | 2,592万円 | 2,987万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/04
- 2021/08
- 2021/03
- 2016/04
- 2016/03
- 2015/02
- 2013/12
- 2012/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,850万円 | 31万円/m2 | 1階 | 58.79m² | 1SLDK | ライネスハイム久米川 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約1,500万円 | 25万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 3LDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 3階 | 64.26m² | 2SLDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築33年 |
| 2021/08 | 成約1,688万円 | 28万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築32年 |
| 2021/03 | 成約490万円 | 19万円/m2 | 1階 | 25.38m² | 1K | ライオンズマンション久米川第3 | 築31年 |
| 2016/04 | 成約1,720万円 | 25万円/m2 | 4階 | 67.77m² | 3LDK | ライネスハイム久米川 | 築23年 |
| 2016/03 | 成約1,280万円 | 19万円/m2 | 3階 | 64.26m² | 2SLDK | ライオンズマンション久米川第3 | 築26年 |
| 2015/02 | 成約1,800万円 | 27万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 3LDK | ライネスハイム久米川 | 築22年 |
| 2013/12 | 成約1,740万円 | 24万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | ライネスハイム久米川 | 築20年 |
| 2012/03 | 成約1,340万円 | 19万円/m2 | 6階 | 69.60m² | 3LDK | ライネスハイム久米川 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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