3,020万円〜4,943万円
坪単価 149万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 11.6万円〜17万円/月
最終更新2026年05月11日
ココロコス東京久米川ケヤキ街区
東村山市・八坂駅 徒歩11分・築18年
3,020万円〜4,943万円
坪単価 149万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 11.6万円〜17万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ココロコス東京久米川ケヤキ街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ココロコス東京久米川ケヤキ街区部屋別の参考相場価格
32部屋 / 249部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,615万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16万円/月 | 4LDK | 95.30m² - |
| 802 | 3,147万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.69m² - |
| 803 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.69m² - |
| 804 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.69m² - |
| 805 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 806 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.31m² - |
| 807 | 3,427万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.43m² - |
| 808 | 4,943万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17万円/月 | 4LDK | 103.60m² - |
| 809 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 810 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 811 | 3,487万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 73.59m² - |
| 812 | 4,005万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 82.41m² - |
| 813 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 78.04m² - |
| 814 | 3,730万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 78.65m² - |
| 815 | 4,611万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.2万円/月 | 4LDK | 90.93m² - |
| 816 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 77.49m² - |
| 817 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 76.33m² - |
| 818 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 819 | 3,773万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 76.26m² - |
| 820 | 4,146万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 85.76m² - |
| 821 | 4,070万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 81.33m² - |
| 822 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15万円/月 | 4LDK | 81.81m² - |
| 823 | 3,929万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 15万円/月 | 4LDK | 81.96m² - |
| 824 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 81.49m² - |
| 825 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15万円/月 | 4LDK | 81.81m² - |
| 826 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.55m² - |
| 827 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.55m² - |
| 828 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 67.69m² - |
| 829 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.89m² - |
| 830 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.55m² - |
| 831 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.55m² - |
| 832 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 80.52m² - |
801
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
- 95.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 66.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 66.69m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
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- -
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805
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
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- 3,343万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
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- 70.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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807
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 70.43m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 4LDK
- 103.60m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ココロコス東京久米川ケヤキ街区売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約3,390万円 | 50万円/m² | 6階 | 66.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,080万円 | 46万円/m² | 6階 | 66.55m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 8階 | 70.43m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 2階 | 66.55m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 7階 | 70.37m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 成約3,430万円 | 41万円/m² | 2階 | 81.81m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- オススメココロコス東京久米川ケヤキ街区の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,280万円 | 29万円/m² | 5階 | 77.72m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 4階 | 70.56m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 45万円/m² | 5階 | 57.83m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| オススメ | ココロコス東京久米川ケヤキ街区の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,590万円 | 43万円/m² | 1階 | 59.51m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 6階 | 85.93m² | 4LDK | ココロコス東京久米川サクラ街区 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約2,170万円 | 27万円/m² | -- | 77.72m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築20年 |
| 2023/06 | 成約3,448万円 | 54万円/m² | 3階 | 62.74m² | 2SLDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築16年 |
| 2022/12 | 成約2,380万円 | 41万円/m² | 1階 | 57.26m² | 2SLDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築16年 |
| 2022/10 | 成約2,390万円 | 34万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築18年 |
| 2022/08 | 成約3,440万円 | 47万円/m² | 5階 | 73.00m² | 3LDK | ココロコス東京久米川サクラ街区 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ココロコス東京久米川ケヤキ街区資産性スコア
3.50
ココロコス東京久米川ケヤキ街区の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ココロコス東京久米川ケヤキ街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ココロコス東京久米川ケヤキ街区価格推移と将来予測
参考相場価格
4,615万円168万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ココロコス東京久米川ケヤキ街区801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ココロコス東京久米川ケヤキ街区マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5八坂
八坂駅の中古マンション価格は過去7年で40%以上上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
交通の利便性
4久米川
駅から徒歩2分の場所に日本語学校があり、都心へのアクセスも良いので通学や通勤に便利です。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ココロコス東京久米川ケヤキ街区マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数406戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ココロコス東京久米川ケヤキ街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目2-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（406部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.55㎡〜103.6㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ココロコス東京久米川ケヤキ街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.37m² | 3,307万円 | 3,661万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 3,997万円 | 4,373万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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