パーク・ハイム中野
杉並区・中野駅 徒歩10分・築26年
2026年04月20日
パーク・ハイム中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 7,160万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 72.49m² - |
| 108 | 6,273万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 64.33m² - |
| 109 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 69.55m² - |
| 110 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 77.01m² - |
| 201 | 7,641万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26万円/月 | 3LDK | 77.01m² - |
| 203 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.14m² - |
| 204 | 8,273万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 81.54m² - |
| 208 | 8,381万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 82.00m² - |
| 209 | 6,384万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 64.33m² - |
| 302 | 6,928万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 68.54m² - |
| 303 | 6,374万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 22万円/月 | 2LDK | 63.14m² - |
- 参考相場価格
- 7,160万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 72.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 64.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 69.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 77.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,641万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 77.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 63.14m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,273万円
- 新築時価格
- 7,060万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 81.54m²
- -
- 参考相場価格
- 8,381万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 2LDK
- 82.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 64.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 68.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パーク・ハイム中野売買履歴
- 2020/03
- 2019/03
- 2017/11
- 2012/02
- 2010/02
- 2004/01
- 2000/03
- 2000/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 成約6,290万円 | 85万円/m² | 1階 | 73.93m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/02 | 成約5,630万円 | 76万円/m² | 3階 | 73.93m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/02 | 成約4,200万円 | 66万円/m² | 2階 | 63.14m² | 2LDK | 築9年 |
| 2004/01 | 成約5,100万円 | 62万円/m² | 1階 | 82.00m² | 2LDK | 築3年 |
| 2000/03 | 新築5,200万円 | 82万円/m² | 3階 | 63.14m² | 2LDK | -- |
| 2000/03 | 新築5,640万円 | 82万円/m² | 3階 | 68.54m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| オススメ | パーク・ハイム中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,910万円 | 103万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | モアグランデ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.95m² | 1LDK | レクシオシティ新高円寺 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 108万円/m² | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ハイム中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム中野価格推移と将来予測
参考相場価格
7,160万円185万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム中野マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2中野
学校の数は多いですが、人気校への入学は抽選や学区の制限があり、希望通りに通えないこともあります。
子育て環境
2東高円寺
高円寺の商店街や古着屋に行くには徒歩で15分以上かかるため、少し不便です。
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医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ハイム中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数32戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
パーク・ハイム中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム中野（パーク・ハイムなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜82㎡ |
| 新築時価格 | 4860万円〜7760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.54m² | 6,928万円 | 8,286万円 |
| 3LDK | 73.28m² | 7,184万円 | 1億1,711万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パーク・ハイム中野の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。