516万円〜535万円
坪単価77万円/坪〜80万円/坪
最終更新2026年01月20日
ロマン・コンポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロマン・コンポート部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 516万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 2階 | 532万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 3階 | 530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 3階 | 535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 4階 | 531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 516万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 530万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 535万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- -
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ロマン・コンポート資産性スコア
2.97
ロマン・コンポートの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロマン・コンポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロマン・コンポート価格推移と将来予測
参考相場価格
516万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 23.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
ロマン・コンポート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロマン・コンポートマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新越谷
新越谷駅の駅構内に子育てサロンがあり、オムツ替えや授乳もできるので小さな子ども連れでも安心して利用できます。子育て中の人同士が気軽に交流できる場があるのはとても心強いです。
資産性
4越谷
越谷市の公示地価は2025年で坪単価53万円を超えていて、前年からも上昇傾向が続いています。今後も地価の安定が期待できると思います。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロマン・コンポートマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築33年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ロマン・コンポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロマン・コンポート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市元柳田町9-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.1㎡〜22.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜80万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロマン・コンポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.1m² | 531万円 | 857万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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