パレトーホー阿佐ケ谷 外観

パレトーホー阿佐ケ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩5分・築33年

3.75
1,027万円〜1,313万円
坪単価209万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パレトーホー阿佐ケ谷 外観

パレトーホー阿佐ケ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩5分・築33年

1,027万円〜1,313万円
209万円/坪〜216万円/坪
3.75
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

パレトーホー阿佐ケ谷部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,028万円価格を確認する-1R16.22南東
1階1,027万円価格を確認する-1R16.23南西
1階1,029万円価格を確認する-1K16.22-
1階1,029万円価格を確認する-1K16.22南東
2階1,072万円価格を確認する-1R16.45南東
2階1,072万円価格を確認する-1K16.55
2階1,313万円価格を確認する-1K20.28
2階1,060万円価格を確認する-1K16.22-
3階1,054万円価格を確認する-1K16.22-
3階1,058万円価格を確認する-1R16.28南東
1階
参考相場価格
1,028万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.22
  • 南東
1階
参考相場価格
1,027万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.23
  • 南西
1階
参考相場価格
1,029万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.22
  • -
1階
参考相場価格
1,029万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.22
  • 南東
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2階
参考相場価格
1,072万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.45
  • 南東
2階
参考相場価格
1,072万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.55
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2階
参考相場価格
1,313万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.28
2階
参考相場価格
1,060万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.22
  • -
3階
参考相場価格
1,054万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.22
  • -
3階
参考相場価格
1,058万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.28
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレトーホー阿佐ケ谷販売中・賃貸の物件(0件)

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パレトーホー阿佐ケ谷資産性スコア

3.75
パレトーホー阿佐ケ谷の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パレトーホー阿佐ケ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレトーホー阿佐ケ谷居住エリアの評価

パレトーホー阿佐ケ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレトーホー阿佐ケ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1,028万円14万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パレトーホー阿佐ケ谷1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレトーホー阿佐ケ谷マンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    阿佐ケ谷

    5

    駅周辺には交番があり、街灯も多く夜間でも明るいので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。

  • 地域コミュニティ

    南阿佐ケ谷

    5

    ファミリー層が多く住んでいて人気の街なので人が住みやすい街だと感じます。家賃も高すぎないので都心に出やすい割にはお得感があり、子育て世帯にも向いていると思います。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレトーホー阿佐ケ谷マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。

パレトーホー阿佐ケ谷詳細情報

基本情報

建物名パレトーホー阿佐ケ谷
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目39-1
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)4階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積16.22㎡〜20.28㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1027万円〜(16m²〜)
  • 1K:1029万円〜(16m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園エベレスト・インターナショナルプリスクール (その他)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレトーホー阿佐ケ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1R16.26m²1,043万円1,645万円
1K16.22m²1,057万円1,931万円

パレトーホー阿佐ケ谷売買履歴

  • 2000/09
    売出価格
    813万円〜893万円165〜182万円/坪
    • 14〜17
    • 1R
    • 4階
    • 当時築8
  • 2016/02
    売出価格
    949万円〜1,029万円191〜207万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 当時築24
  • 2016/05
    売出価格
    900万円〜1,100万円184〜224万円/坪
    • 16〜19
    • 1K
    • 2階
    • 当時築24
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パレトーホー阿佐ケ谷
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    2,080万円〜2,440万円152〜178万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築35
    ラミアール南阿佐ケ谷現在築36
  • 2025/02
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円369〜408万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築28
    アビテ南阿佐ケ谷現在築28
  • 2023/10
    売出価格
    970万円〜1,170万円201〜242万円/坪
    • 15〜18
    • 1K
    • 2階
    • 当時築32
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パレトーホー阿佐ケ谷
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレトーホー阿佐ケ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレトーホー阿佐ケ谷利回り・空室率を診断します。
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  • 1K
  • 16.53

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: