グランファミリア
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築26年
2026年06月22日
グランファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランファミリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 25.20m² 北西 |
| 102 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 25.02m² 北西 |
| 105 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 27.30m² 南 |
| 106 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 35.12m² 南東 |
| 9 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.8% | 1K | 25.32m² 南 |
| 201 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 25.20m² 北西 |
| 203 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.0% | 1K | 30.16m² 北西 |
| 1 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 30.16m² 北西 |
| 301 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 1K | 25.20m² 北西 |
| 302 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 25.02m² 北西 |
| 303 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 33.40m² 北西 |
| 401 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 25.02m² 北西 |
| 402 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 25.02m² 北西 |
| 403 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1R | 23.80m² 北西 |
| 7 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.0% | 1R | 22.87m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.02m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 27.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 35.12m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.20m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 30.16m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 30.16m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.02m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約1,600万円 | 62万円/m² | 4階 | 25.74m² | 1K | アフェクシオン南烏山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランファミリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,941万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランファミリアマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5千歳烏山
京王線の特急や急行、快速など多くの電車が停車するので、新宿や渋谷方面へのアクセスがとても便利です。都心まで15分ほどで行けるので通勤や通学にも助かっています。
医療・福祉
5芦花公園
芦花公園駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもでも通院できる病院が多いので安心です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランファミリアマンション概要
グランファミリアは京王線千歳烏山駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
グランファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランファミリア（ぐらんふぁみりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目26-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.87㎡〜35.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.34m² | 1,876万円 | 1,327万円 |
| 1K | 25.2m² | 2,037万円 | 1,770万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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