ハイム下北沢
世田谷区・世田谷代田駅 徒歩12分・築26年
2026年06月22日
ハイム下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイム下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 22.90m² 西 |
| 103 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 23.34m² 西 |
| 104 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 22.90m² 西 |
| 105 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 23.34m² - |
| 106 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 22.90m² 西 |
| 202 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 23.34m² 西 |
| 204 | 2,037万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 23.34m² 西 |
| 207 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 22.90m² 西 |
| 301 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1K | 20.54m² 西 |
| 302 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 23.34m² 西 |
| 304 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 23.34m² 西 |
| 306 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 23.34m² 西 |
| 402 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 20.54m² 西 |
| 404 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 23.34m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.34m²
- 西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.34m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約5,800万円 | 93万円/m² | 3階 | 61.81m² | 1LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイム下北沢賃貸履歴
- 2025/09
- 7.05万円/月
- 22.9m²
- 1R
- 1階
- 当時築25年
- 2025/02
- 7.35万円/月
- 23.34m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2025/01
- 7.55万円/月
- 23.34m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.05万円/月
- 20.54m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.55万円/月
- 22.9m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2024/06
- 6.75万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2024/03
- 7.05万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2024/02
- 6.85万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2023/11
- 6.85万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2023/10
- 7.15万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7.05万円/月 | 1階 | 22.9m² | 1R | 築25年 |
| 2025/02 | 7.35万円/月 | 2階 | 23.34m² | 1R | 築25年 |
| 2025/01 | 7.55万円/月 | 3階 | 23.34m² | 1R | 築24年 |
| 2025/01 | 7.05万円/月 | 2階 | 20.54m² | 1R | 築24年 |
| 2025/01 | 7.55万円/月 | 3階 | 22.9m² | 1R | 築24年 |
| 2024/06 | 6.75万円/月 | 1階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/03 | 7.05万円/月 | 3階 | - | 1R | 築24年 |
| 2024/02 | 6.85万円/月 | 2階 | - | 1R | 築24年 |
| 2023/11 | 6.85万円/月 | 1階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/10 | 7.15万円/月 | 2階 | - | 1R | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイム下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,930万円13万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム下北沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5世田谷代田
駅近くの代田富士356広場では晴れた日に富士山が見え、電車好きの子どもたちも楽しめるので家族での散歩にぴったりです。
治安
3下北沢
駅周辺は人通りが多く、駅も綺麗なので安心感がありますが、繁華街では犯罪も目立つため、夜遅くの一人歩きには少し注意が必要です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイム下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線世田谷代田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ハイム下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム下北沢（ハイムしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目45-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.54㎡〜23.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.34m² | 1,983万円 | 2,214万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
ハイム下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷代田駅のマンション
世田谷代田駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。下北沢や新宿へのアクセスが非常に良いため、マンションや住宅地としても人気が高まっています。近くには環状七号線もありますが、緑に囲まれた代田八幡神社があったりと街は比較的静かで、暮らしやすい雰囲気です。小学校もありますので、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮せます。