フォレストーン西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
フォレストーン西大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.40m² | 北西 |
| 402 | 2,007万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.40m² | 北西 |
| 8 | 7,725万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.62m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,007万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,725万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.62m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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フォレストーン西大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストーン西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,980万円29万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストーン西大井マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西大井
5品川区は産後の家事・育児支援のヘルパー利用助成や0～2歳の第2子の保育料無償化など、子育て世帯向けの福祉制度が充実しています。
住みやすさ
下神明
5駅前には公園や図書館があり、幼保施設や小中学校も近くにあるので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。周辺は静かで落ち着いており、品川区役所も近いので手続きも楽です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストーン西大井マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
フォレストーン西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストーン西大井（フォレストーンにしおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜83.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストーン西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.4m² | 1,993万円 | 2,057万円 |
| 3LDK | 83.62m² | 7,725万円 | 9,719万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/02
- 2022/10
- 2020/11
- 成約4,900万円87万円/m2
- 56.05m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- グランディ品川・二葉
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 124万円/m2 | 2階 | 45.76m² | 1LDK | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 77万円/m2 | 1階 | 41.26m² | 1LDK | ビバリーホームズ戸越公園II | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,350万円 | 64万円/m2 | 1階 | 52.33m² | 2DK | 菱和パレス品川中延 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約1,345万円 | 80万円/m2 | 6階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1,720万円 | 103万円/m2 | 4階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,300万円 | 100万円/m2 | 6階 | 32.98m² | 1R | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2024/02 | 成約6,570万円 | 115万円/m2 | 5階 | 56.67m² | 2LDK | リシェ大井プリーマ | 築20年 |
| 2022/10 | 成約6,700万円 | 100万円/m2 | 4階 | 66.84m² | 3LDK | 大井町パークハウス | 築22年 |
| 2020/11 | 成約4,900万円 | 87万円/m2 | 1階 | 56.05m² | 2LDK | グランディ品川・二葉 | 築23年 |
| 2019/03 | 成約5,500万円 | 76万円/m2 | 3階 | 71.59m² | 3LDK | アルシオン品川中延 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.94m²
- 5階/10階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。