サンムラカミ12番館

品川区・不動前駅 徒歩6分・築25年

4.11上位20%
1,654万円〜1,719万円
坪単価250万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年11月04日
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サンムラカミ12番館

品川区・不動前駅 徒歩6分・築25年

1,654万円〜1,719万円
250万円/坪〜260万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年11月04日

サンムラカミ12番館部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,654万円価格を確認する-1K21.87-
1021,654万円価格を確認する-1K21.87-
2011,719万円価格を確認する-1K21.87-
2031,719万円価格を確認する-1K21.87-
2051,719万円価格を確認する-1K21.87-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンムラカミ12番館資産性スコア

4.11
上位20%
サンムラカミ12番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サンムラカミ12番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンムラカミ12番館居住エリアの評価

サンムラカミ12番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンムラカミ12番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,654万円53万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
サンムラカミ12番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンムラカミ12番館マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    不動前

    朝の電車の本数が多く、通勤時も乗りやすいです。急行利用のために隣駅まで歩く人もいるようです。

  • 防災・安全性

    5

    武蔵小山

    武蔵小山駅周辺は治安が良く、閑静な住宅街が広がっていて安心して暮らせます。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンムラカミ12番館マンション概要

東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

サンムラカミ12番館詳細情報

基本情報

建物名サンムラカミ12番館(サンムラカミいちにばんかん)
住所東京都品川区西五反田4丁目10-13
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積21.87㎡〜21.87㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1654万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園宝 (認可)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンムラカミ12番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1K21.87m²1,719万円2,262万円

サンムラカミ12番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,700万132万円/m²9階65.81m²3LDKアルス目黒不動前築25年
2025/09成約6,480万159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築21年
2025/08成約2,300万113万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
オススメ
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2025/07成約2,110万103万円/m²10階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
2025/07成約5,790万136万円/m²2階42.50m²1LDKライオンズガーデン不動前築26年
2025/06成約2,100万93万円/m²6階22.56m²1KシンシアFOUR-D築21年
2025/06成約2,530万99万円/m²5階25.41m²1Kジョイシティ目黒築24年
2025/06成約7,000万87万円/m²1階80.24m²2SLDKステージ西五反田築22年
2025/05成約2,420万119万円/m²12階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
2025/05成約8,800万141万円/m²1階62.15m²2LDKライオンズシティ不動前築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサンムラカミ12番館

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。