565万円〜799万円
坪単価 108万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 4.4万円〜5.4万円/月
最終更新2026年05月25日
コムネット上大岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コムネット上大岡部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 648万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1R | 19.73m² 南東 |
| 2階 | 673万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 20.03m² 南東 |
| 2階 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1R | 16.78m² 北西 |
| 2階 | 683万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1R | 20.32m² 南東 |
| 2階 | 799万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 23.81m² 南東 |
| 3階 | 571万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1R | 16.78m² 北西 |
1階
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1R
- 19.73m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 20.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1R
- 16.78m²
- 北西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1R
- 20.32m²
- 南東
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- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 23.81m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1R
- 16.78m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/01
- 2024/04
- オススメコムネット上大岡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約700万円 | 13万円/m² | 2階 | 53.71m² | 2DK | 日神パレス上大岡 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約1,660万円 | 27万円/m² | 4階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/04 | 成約2,500万円 | 28万円/m² | 6階 | 87.30m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| オススメ | コムネット上大岡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 19万円/m² | 3階 | 122.17m² | 4LDK | コスモ上大岡サニーウイングA棟 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約3,380万円 | 38万円/m² | 7階 | 88.23m² | 3LDK | コスモ上大岡サニーウイングB棟 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,790万円 | 55万円/m² | 5階 | 50.05m² | 3DK | セントヒルズ上大岡 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約2,680万円 | 44万円/m² | 2階 | 59.73m² | 3LDK | 上大岡西パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 31万円/m² | 3階 | 48.31m² | 2LDK | エステスクエア上大岡 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約1,350万円 | 19万円/m² | 2階 | 67.89m² | 3LDK | 東急ドエルアルス上大岡西 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約1,460万円 | 20万円/m² | 2階 | 72.51m² | 3LDK | 東急ドエルアルス上大岡西 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コムネット上大岡賃貸履歴
- 2025/03
- 4.6万円/月
- 17.41m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2024/12
- 4.1万円/月
- 17.41m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2024/04
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2023/12
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2023/12
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2023/08
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2023/02
- 4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2022/11
- 4.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2022/08
- 4.1万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2022/05
- 4.3万円/月
- 16.78m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 4.6万円/月 | 4階 | 17.41m² | 1R | 築33年 |
| 2024/12 | 4.1万円/月 | 4階 | 17.41m² | 1R | 築33年 |
| 2024/04 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/12 | 4.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/12 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/08 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/02 | 4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築31年 |
| 2022/11 | 4.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2022/08 | 4.1万円/月 | 4階 | - | 1R | 築30年 |
| 2022/05 | 4.3万円/月 | 4階 | 16.78m² | 1R | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コムネット上大岡資産性スコア
3.17
コムネット上大岡の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コムネット上大岡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムネット上大岡価格推移と将来予測
参考相場価格
648万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
コムネット上大岡1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムネット上大岡マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4弘明寺
弘明寺駅（地下鉄）の2025年の公示地価は坪単価93万円で、前年から3.1％上昇しています。地価の上昇傾向が続いているのが分かります。
住みやすさ
5弘明寺
駅前に活気のある商店街が広がっていて、日常の買い物はほとんどここで済ませられるのでとても便利です。地元の人とコミュニケーションを取りながら買い物ができる雰囲気も気に入っています。春には大岡川...
横浜市南区の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コムネット上大岡マンション概要
このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
コムネット上大岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムネット上大岡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目12-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.78㎡〜23.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムネット上大岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 弘明寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.88m² | 660万円 | 915万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズプラザ南太田
795万円- 1R
- 28.35m²