ドウェルゆづ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ドウェルゆづ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | - |
| 2階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.05m² | - |
| 3階 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.05m² | - |
| 3階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.57m² | 北東 |
| 4階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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ドウェルゆづ販売中・賃貸の物件（0件）
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- 2020/03
- 2020/03
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- 当時築23年
- グランドヒルズ大森
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,400万円 | 72万円/m² | 6階 | 19.21m² | 1K | クレッセント大森 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 103万円/m² | 8階 | 80.46m² | 3LDK | ベルフォレスト南大井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1,490万円 | 64万円/m² | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
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| 2024/01 | 成約1,245万円 | 73万円/m² | 5階 | 16.92m² | 1K | クレッセント大森 | 築35年 |
| 2023/03 | 成約2,270万円 | 98万円/m² | 8階 | 23.11m² | 1R | 藤和シティコープ大森 | 築31年 |
| 2023/02 | 成約5,280万円 | 94万円/m² | 12階 | 56.03m² | 3LDK | スターロワイヤル大森ベイエリヤ | 築27年 |
| 2022/02 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 8階 | 80.74m² | 2LDK | ベルフォレスト南大井 | 築26年 |
| 2020/03 | 成約1,330万円 | 45万円/m² | 7階 | 28.95m² | 1DK | 日興パレス大森PARTII | 築30年 |
| 2020/03 | 成約3,690万円 | 66万円/m² | 10階 | 55.39m² | 2LDK | グランドヒルズ大森 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドウェルゆづ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドウェルゆづ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,650万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 67.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 91.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドウェルゆづマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3大森海岸
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
買い物・生活利便性
2大森
大森駅周辺は公園が少なく、羽を伸ばせる空間が不足していると感じます。買い物や外食には困りませんが、自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドウェルゆづマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ドウェルゆづ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドウェルゆづ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜24.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドウェルゆづ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.57m² | 1,650万円 | 2,312万円 |
| 1DK | 24.05m² | 1,608万円 | 2,884万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.26m²
- 2階/地下1階・地上6階建て
ドウェルゆづの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。