1,924万円〜1,975万円
坪単価101万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月06日
ナイスアーバン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン津田沼部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 62.99m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.99m²
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ナイスアーバン津田沼販売中・賃貸の物件（1件）
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ナイスアーバン津田沼資産性スコア
2.76
ナイスアーバン津田沼の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,924万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
前原
4駅前に大きなウエルシア薬局があり、食材や日用品が一通り揃うので、急な体調不良や子どものケガにもすぐ対応できて安心です。
資産性
津田沼
3駅前のマンションは家賃が高めだけど、商業施設が多いので妥当だと感じました。生活の利便性を考えると納得できます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン津田沼マンション概要
ナイスアーバン津田沼は京成松戸線前原駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ナイスアーバン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西7丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.99㎡〜62.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 62.99m² | 1,924万円 | 2,389万円 |
| 3LDK | 62.99m² | 1,975万円 | 3,177万円 |
ナイスアーバン津田沼売買履歴
- 2024/04
- 成約1,590万円25万円/m2
- 63.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/06
- 成約1,180万円19万円/m2
- 62.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2014/12
- 成約940万円15万円/m2
- 60.78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
- 2010/01
- 成約1,100万円17万円/m2
- 62.04m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2008/03
- 成約1,150万円18万円/m2
- 63.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2003/03
- 成約1,330万円21万円/m2
- 63.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2000/11
- 成約1,530万円22万円/m2
- 66.53m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 1998/11
- 成約3,100万円42万円/m2
- 72.45m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年
- 1997/04
- 成約2,240万円39万円/m2
- 57.33m²
- 3DK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,590万円 | 25万円/m2 | 3階 | 63.27m² | 3LDK | 築32年 |
| 2016/06 | 成約1,180万円 | 19万円/m2 | 2階 | 62.04m² | 2LDK | 築24年 |
| 2014/12 | 成約940万円 | 15万円/m2 | 4階 | 60.78m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2010/01 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 1階 | 62.04m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2008/03 | 成約1,150万円 | 18万円/m2 | 3階 | 63.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2003/03 | 成約1,330万円 | 21万円/m2 | 1階 | 63.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2000/11 | 成約1,530万円 | 22万円/m2 | 4階 | 66.53m² | 3LDK | 築9年 |
| 1998/11 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 5階 | 72.45m² | 4LDK | 築7年 |
| 1997/04 | 成約2,240万円 | 39万円/m2 | 1階 | 57.33m² | 3DK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 成約2,698万円45万円/m2
- 59.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン東船橋
- 2025/02
- 2025/01
- 成約2,550万円42万円/m2
- 60.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- クリオ津田沼 壱番館
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 成約3,570万円49万円/m2
- 72.82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築28年
- プローラ津田沼
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,698万円 | 45万円/m2 | 2階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約3,340万円 | 48万円/m2 | 8階 | 68.28m² | 2SLDK | ファミール津田沼 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,550万円 | 42万円/m2 | 3階 | 60.20m² | 3LDK | クリオ津田沼 壱番館 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 2階 | 66.84m² | 3LDK | コスモ津田沼ロイヤルコート | 築29年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,570万円 | 49万円/m2 | 13階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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エクアス津田沼
3,390万円- 3LDK
- 74.00m²
- 1階/7階建