アメニティビルイシハラ3
杉並区・鷺ノ宮駅 徒歩17分・築34年
2026年06月22日
アメニティビルイシハラ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アメニティビルイシハラ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 1LDK | 57.50m² 南東 |
| 2階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1DK | 29.12m² 西 |
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1DK | 29.12m² 東 |
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1DK | 29.12m² - |
| 3階 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 1LDK | 57.50m² 南東 |
| 3階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1R | 40.00m² 南 |
| 3階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1DK | 29.12m² 西 |
| 3階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1DK | 29.12m² - |
| 3階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.3% | 1DK | 29.12m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 57.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 29.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 29.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 29.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 57.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 40.00m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 29.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 29.12m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 2015/02
- 2015/02
- オススメアメニティビルイシハラ3の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約710万円 | 40万円/m² | 1階 | 17.55m² | 1K | ル・シヴァン下井草 | 築24年 |
| 2015/02 | 成約1,250万円 | 46万円/m² | 3階 | 26.73m² | 1DK | ドミール下井草 | 築23年 |
| 2015/02 | 成約1,290万円 | 48万円/m² | 3階 | 26.73m² | 1DK | ドミール下井草 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アメニティビルイシハラ3賃貸履歴
- 2024/06
- 7.4万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2024/02
- 7.6万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2022/11
- 7.1万円/月
- -
- 1DK
- 3階
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- 2022/07
- 7.1万円/月
- -
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- 当時築30年
- 2022/06
- 7.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2022/04
- 7.1万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
- 2021/12
- 7.6万円/月
- 29.12m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/09
- 7.8万円/月
- 29.12m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/04
- 7.6万円/月
- 29.12m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2021/03
- 7.6万円/月
- 29.12m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2024/02 | 7.6万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2022/11 | 7.1万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築31年 |
| 2022/07 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2022/06 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2022/04 | 7.1万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2021/12 | 7.6万円/月 | 2階 | 29.12m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/09 | 7.8万円/月 | 2階 | 29.12m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/04 | 7.6万円/月 | 2階 | 29.12m² | 1DK | 築29年 |
| 2021/03 | 7.6万円/月 | 2階 | 29.12m² | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アメニティビルイシハラ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アメニティビルイシハラ3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,764万円246万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アメニティビルイシハラ3マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺ノ宮
新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすく、急行が止まるのでありがたいです。スーパーも多く、値段も安いので生活しやすいです。
防災・安全性
5下井草
下井草駅周辺は地震時の危険度が低いと評価されていて、火災のリスクも少ないと聞きました。都内全体でも安全性が高いエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
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5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アメニティビルイシハラ3マンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
アメニティビルイシハラ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | アメニティビルイシハラ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草1丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.12㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アメニティビルイシハラ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40m² | 2,373万円 | 1,345万円 |
| 1DK | 29.12m² | 1,610万円 | 2,396万円 |
| 1LDK | 57.5m² | 3,762万円 | 3,780万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.34m²
- 2階/3階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。