塚本ルミネビル
世田谷区・桜新町駅 徒歩8分・築34年
2026年05月11日
塚本ルミネビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
塚本ルミネビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,839万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 3LDK | 61.78m² 東 |
| 3階 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2DK | 39.97m² 東 |
| 3階 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1LDK | 37.50m² 東 |
| 3階 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2DK | 39.97m² - |
| 4階 | 3,989万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1LDK | 37.50m² 東 |
| 4階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 39.97m² - |
| 4階 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 40.00m² 東 |
| 4階 | 5,721万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3DK | 59.00m² 南 |
| 5階 | 3,797万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2DK | 39.97m² 南東 |
| 5階 | 3,797万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2DK | 39.97m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 61.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2DK
- 39.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 37.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2DK
- 39.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
- 37.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 39.97m²
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- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3DK
- 59.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2DK
- 39.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2DK
- 39.97m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ塚本ルミネビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,000万円 | 183万円/m² | 11階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2026/03 | 成約7,970万円 | 141万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2LDK | ベルハイム桜新町 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1億6,600万円 | 153万円/m² | 6階 | 108.48m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| オススメ | 塚本ルミネビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 148万円/m² | 5階 | 67.22m² | 2LDK | アルス世田谷弦巻弐番館 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,140万円 | 68万円/m² | 2階 | 16.63m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 112.42m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築36年 |
| 2025/09 | 成約1億7,480万円 | 178万円/m² | 12階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 60万円/m² | 2階 | 17.21m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約9,160万円 | 98万円/m² | 1階 | 93.46m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築35年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 113万円/m² | 3階 | 56.20m² | 2LDK | 桜新町シティハウス | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...塚本ルミネビル賃貸履歴
- 2025/06
- 29.8万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 29.8万円/月 | 5階 | 70.0m² | 3LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...塚本ルミネビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...塚本ルミネビル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,839万円753万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 110.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...塚本ルミネビルマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2桜新町
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると早めにお店が閉まるので遅い時間の買い物や外食には不便を感じることがあります。
教育環境
4上町
不真面目な子供がいなくて、みんなちゃんと塾に通いに来ている子ばかりだったので安心でした。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
塚本ルミネビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でSRC造り、5階建てのマンションです。
塚本ルミネビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 塚本ルミネビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.5㎡〜61.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
塚本ルミネビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.5m² | 3,984万円 | 5,294万円 |
| 2DK | 39.97m² | 3,774万円 | 3,725万円 |
| 3DK | 59m² | 5,721万円 | 4,523万円 |
| 3LDK | 61.78m² | 6,839万円 | 1億1,014万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.46m²
塚本ルミネビルの駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。