第一フォーブル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一フォーブル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 805万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
| 1階 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 南 |
| 2階 | 827万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
- 参考相場価格
- 805万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 827万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.00m²
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第一フォーブル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一フォーブル価格推移と将来予測
参考相場価格
805万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一フォーブルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西新井
駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
教育環境
2竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺は教育施設が多いですが、駅前は人通りが多く、夜遅くまで営業しているお店もあるので、子どもだけで通わせるのは少し心配です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一フォーブルマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
第一フォーブル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一フォーブル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原2丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一フォーブル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17m² | 805万円 | 1,346万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- セザール西新井
- 2025/05
- オススメ第一フォーブルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/10
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- 成約1,760万円30万円/m²
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- 1階
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- セザール西新井
- 2021/03
- 2018/03
- 2017/03
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約600万円 | 27万円/m² | 2階 | 22.10m² | 1R | ビューパレー西新井 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 41万円/m² | 1階 | 47.79m² | 3LDK | セザール西新井 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,670万円 | 44万円/m² | 3階 | 60.27m² | 2SLDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| オススメ | 第一フォーブルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 53万円/m² | 2階 | 60.27m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約1,250万円 | 23万円/m² | 1階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築35年 |
| 2021/06 | 成約1,760万円 | 30万円/m² | 1階 | 58.05m² | 2SLDK | セザール西新井 | 築25年 |
| 2021/03 | 成約1,685万円 | 31万円/m² | 3階 | 53.76m² | 2DK | TKハイム西新井 | 築31年 |
| 2018/03 | 成約1,550万円 | 30万円/m² | 3階 | 51.42m² | 1LDK | TKハイム西新井 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約1,880万円 | 33万円/m² | 4階 | 55.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井 | 築24年 |
| 2016/10 | 成約620万円 | 18万円/m² | 4階 | 32.72m² | 1K | TKハイム西新井 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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