グランドメゾン成増A
板橋区・成増駅 徒歩5分・築34年
2026年07月21日
グランドメゾン成増A資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドメゾン成増A部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.0% | 1K | 21.66m² 南東 |
| 1階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 2DK | 40.11m² 南東 |
| 2階 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.2% | 1K | 21.66m² 南東 |
| 2階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 2DK | 40.02m² 南東 |
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 40.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 21.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 40.02m²
- 南東
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グランドメゾン成増A売買履歴
- 2014/06
- 2013/04
- 2013/03
- 2012/07
- 2010/04
- 2010/01
- 2009/12
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 5階 | 50.09m² | 1LDK | 築21年 |
| 2012/07 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 7階 | 68.06m² | 2LDK | 築20年 |
| 2010/04 | 成約2,880万円 | 42万円/m² | 6階 | 67.44m² | 2LDK | 築18年 |
| 2010/01 | 成約3,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 79.42m² | 3LDK | 築18年 |
| 2009/12 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 4階 | 79.42m² | 3LDK | 築18年 |
| 2008/04 | 成約1,950万円 | 38万円/m² | 4階 | 50.09m² | 1LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,890万円 | 54万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 成増ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約2,590万円 | 69万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1DK | イトーピア成増 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.35m² | 3LDK | ファミール成増 | 築33年 |
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| 2026/04 | 成約2,830万円 | 53万円/m² | 1階 | 53.27m² | 3DK | 成増ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 78万円/m² | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2026/01 | 成約4,589万円 | 83万円/m² | 2階 | 54.75m² | 2LDK | 東建ニューハイツ成増 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 2階 | 76.59m² | 3LDK | 東建ニューハイツ成増 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 59.87m² | 2LDK | 東建ニューハイツ成増 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 94万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 56万円/m² | 1階 | 42.08m² | 1SDK | イトーピア成増 | 築36年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン成増A価格推移と将来予測
参考相場価格
998万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
資産性
5地下鉄成増
成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン成増Aマンション概要
こちらのマンションは東武東上線成増駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
グランドメゾン成増A詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン成増A |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.66㎡〜40.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン成増A間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.66m² | 999万円 | 1,205万円 |
| 2DK | 40.07m² | 1,903万円 | 1,909万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.27m²
- 3階/6階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。