ベルテ西荻窪 外観

ベルテ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩8分・築34年

4.41上位5%
8,463万円〜8,588万円
坪単価290万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ベルテ西荻窪 外観

ベルテ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩8分・築34年

8,463万円〜8,588万円
290万円/坪〜294万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ベルテ西荻窪部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階8,463万円価格を確認する-3LDK96.50-
4階8,564万円価格を確認する-3LDK96.50-
5階8,588万円価格を確認する-3LDK96.50-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルテ西荻窪資産性スコア

4.41
上位5%
ベルテ西荻窪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ベルテ西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルテ西荻窪居住エリアの評価

ベルテ西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルテ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

8,463万円304万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ベルテ西荻窪1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルテ西荻窪マンションの口コミ・評判(454件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西荻窪

    5

    西荻窪駅周辺は杉並区全体で待機児童ゼロが続いていて、保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。

  • 資産性

    荻窪

    4

    荻窪駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、いろんな国の人と交流できるのが面白いです。多様な人が集まる街なので、今後も発展していく気がします。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ベルテ西荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。

ベルテ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名ベルテ西荻窪
住所東京都杉並区西荻北3丁目42-11
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)5階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積96.5㎡〜96.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:8463万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園西荻北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルテ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
3LDK96.5m²8,564万円7,624万円

ベルテ西荻窪売買履歴

  • 2025/09
    成約7,110万92万円/m2
    • 76.50m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2020/03
    成約6,430万60万円/m2
    • 106.25m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
  • 2016/01
    成約4,400万75万円/m2
    • 58.50m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2014/03
    成約6,250万61万円/m2
    • 101.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2005/10
    成約5,670万64万円/m2
    • 88.25m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2003/06
    成約5,190万61万円/m2
    • 84.00m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約7,110万92万円/m23階76.50m²2LDK築34年
2020/03成約6,430万60万円/m24階106.25m²3LDK築28年
2016/01成約4,400万75万円/m21階58.50m²2LDK築24年
2014/03成約6,250万61万円/m23階101.50m²3LDK築22年
2005/10成約5,670万64万円/m25階88.25m²3LDK築14年
2003/06成約5,190万61万円/m23階84.00m²3SLDK築11年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約1,390万73万円/m23階18.88m²1Rローザ西荻窪築34年
2024/11成約7,509万115万円/m24階65.13m²2LDKパークハイム西荻築32年
2024/07成約1,200万70万円/m23階16.92m²1Kメゾンドール西荻窪築32年
2023/12成約3,700万77万円/m22階47.73m²2DKラフィネ西荻築31年
2023/09成約9,188万83万円/m21階109.44m²3LDKリドレス西荻窪築34年
2023/07成約1,270万65万円/m24階19.32m²1Kライオンズマンション荻窪館築30年
2023/04成約7,600万90万円/m22階84.17m²2LDKリドレス西荻窪築34年
2022/08成約1,180万70万円/m24階16.80m²1Rクリオ西荻窪壱番館築30年
2022/03成約1,260万62万円/m24階20.16m²1Kライオンズマンション荻窪館築29年
2020/12成約3,930万97万円/m21階40.13m²1LDKパークハイム西荻築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。