山方ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
山方ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
| 3階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 4階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 4階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
| 5階 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 46.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 46.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/08
- オススメ山方ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,060万円 | 70万円/m² | 1階 | 57.57m² | 2LDK | ヴィルヌーブ光が丘公園 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 71万円/m² | 4階 | 43.26m² | 1LDK | カーサセゾン | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 65万円/m² | 7階 | 61.00m² | 2LDK | 藤和シティコープ練馬平和台 | 築31年 |
| オススメ | 山方ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 44万円/m² | 4階 | 112.92m² | 4LDK | オーベルヒカリガオカ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約4,698万円 | 60万円/m² | 2階 | 77.21m² | 3LDK | ヴィルヌーブ光が丘公園 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約4,140万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.76m² | 2LDK | ヴィルヌーブ光が丘公園 | 築31年 |
| 2024/05 | 成約750万円 | 34万円/m² | 2階 | 21.91m² | 1R | リバティプラザ練馬田柄 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約3,370万円 | 57万円/m² | 4階 | 58.80m² | 2LDK | チュリス光が丘 | 築33年 |
| 2023/02 | 成約3,850万円 | 50万円/m² | 7階 | 75.76m² | 3LDK | ヴィルヌーブ光が丘公園 | 築29年 |
| 2022/06 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | コスモ赤塚グランリーブル | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山方ビル賃貸履歴
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 29.31m²
- 1DK
- 4階
- 当時築33年
- 2024/03
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2023/07
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/07
- 10.5万円/月
- 35.24m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2021/01
- 10.5万円/月
- 35.24m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2020/06
- 10.5万円/月
- 35.24m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2019/09
- 10.5万円/月
- 35.24m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 29.31m² | 1DK | 築33年 |
| 2024/03 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2023/07 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2021/07 | 10.5万円/月 | 4階 | 35.24m² | 1LDK | 築30年 |
| 2021/01 | 10.5万円/月 | 3階 | 35.24m² | 1LDK | 築29年 |
| 2020/06 | 10.5万円/月 | 3階 | 35.24m² | 1LDK | 築28年 |
| 2019/09 | 10.5万円/月 | 4階 | 35.24m² | 1LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山方ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山方ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,051万円228万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山方ビルマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
買い物・生活利便性
2練馬春日町
駅の北側には幹線道路があり、車の交通量が多い時間帯は騒音が気になることがあります。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山方ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。
山方ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山方ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄3丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山方ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,165万円 | 1,572万円 |
| 1LDK | 46m² | 3,065万円 | 3,041万円 |
| 2DK | 40m² | 2,410万円 | 2,237万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.67m²
山方ビルの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。