フォレストハイム
大田区・鵜の木駅 徒歩9分・築26年
2026年06月22日
フォレストハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1DK | 35.10m² 南西 |
| 102 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1DK | 35.10m² - |
| 201 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1DK | 35.10m² 南 |
| 202 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1DK | 35.00m² 南 |
| 301 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1R | 32.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 35.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 35.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,553万円
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フォレストハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,609万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストハイムマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鵜の木
駅近くにはクリニックや歯科医院が点在していて、日常的な診療には困りません。専門外来や総合病院が必要な場合も蒲田や品川まで短時間で行けるので安心です。
資産性
4沼部
沼部駅周辺の地価は2025年時点で坪単価204万円と前年より5.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
大田区の口コミ
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストハイムマンション概要
このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
フォレストハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストハイム（ふぉれすとはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木3丁目31-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.7㎡〜35.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.7m² | 2,553万円 | 1,651万円 |
| 1DK | 35.1m² | 2,633万円 | 2,313万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.11m²
- 13階/13階建
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