420万円〜463万円
坪単価79万円/坪〜83万円/坪
最終更新2026年02月16日
第2JSビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2JSビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 463万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.25m² | 南東 |
| 3階 | 420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | - |
| 4階 | 426万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | - |
| 4階 | 424万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | 南東 |
| 5階 | 427万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | 西 |
| 5階 | 431万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | - |
| 6階 | 423万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.86m² | 北西 |
| 6階 | 436万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | 南 |
| 6階 | 437万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.36m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 463万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.25m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 420万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 426万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 424万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
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5階
- 参考相場価格
- 427万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- -
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 423万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.86m²
- 北西
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6階
- 参考相場価格
- 436万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 437万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 成約330万円19万円/m²
- 16.94m²
- 1K
- 8階
- 当時築34年
- ダイアパレス相模原III
- 2025/12
- オススメ第2JSビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 成約350万円20万円/m²
- 16.75m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
- 日神パレステージ相模原
- 2025/11
- 2025/08
- 成約2,570万円38万円/m²
- 66.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- 相模原パーク・ホームズ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約540万円 | 21万円/m² | 4階 | 24.82m² | 1DK | ライオンズマンション相模原第3 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約330万円 | 19万円/m² | 8階 | 16.94m² | 1K | ダイアパレス相模原III | 築34年 |
| 2025/12 | 成約265万円 | 15万円/m² | 4階 | 17.14m² | 1R | クリオ相模原弐番館 | 築34年 |
| オススメ | 第2JSビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,850万円 | 33万円/m² | 8階 | 55.55m² | 3DK | ドラゴンマンション相模原壱番館 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 7階 | 58.30m² | 3LDK | ビッグヴァン相模原III | 築30年 |
| 2025/12 | 成約200万円 | 11万円/m² | 4階 | 16.74m² | 1R | ライオンズマンション相模原第8 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約320万円 | 19万円/m² | 6階 | 16.38m² | 1R | ライオンズマンション相模原第5 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約350万円 | 20万円/m² | 5階 | 16.75m² | 1R | 日神パレステージ相模原 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約470万円 | 27万円/m² | 7階 | 17.32m² | 1R | ライオンズマンション相模原第7 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 38万円/m² | 7階 | 66.05m² | 3LDK | 相模原パーク・ホームズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2JSビル資産性スコア
2.97
第2JSビルの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2JSビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2JSビル価格推移と将来予測
参考相場価格
463万円1万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29万円/m²
第2JSビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2JSビルマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5相模原
横浜線の快速が停車し、八王子や町田まで15分ほどで行けるので通勤や通学に便利です。橋本で乗り換えれば京王線も利用でき、町田からは小田急線にもアクセスできます。
買い物・生活利便性
4南橋本
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、住宅街として住みやすいと感じます。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
子育て環境
5駅前に大きなスポーツパークがあり、休日は家族で遊びに行くことが多いです。幼稚園や保育園も数が多いと感じていて、子育て世帯には便利な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2JSビルマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線相模原駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、9階建てのマンションです。
第2JSビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2JSビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.86㎡〜19.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2JSビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 相模原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.36m² | 427万円 | 549万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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