アビテ市ヶ谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築25年

4.64上位3%
2,961万円〜3,951万円
坪単価361万円/坪〜389万円/坪
最終更新2025年09月17日
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アビテ市ヶ谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築25年

2,961万円〜3,951万円
361万円/坪〜389万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

アビテ市ヶ谷仲之町部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,828万円価格を確認する2,490万円1DK33.64-
2023,583万円価格を確認する2,290万円1DK31.39-
2033,545万円価格を確認する2,230万円1DK31.06-
2043,352万円価格を確認する2,130万円1DK29.47-
2053,692万円価格を確認する2,360万円1DK32.36-
3013,845万円価格を確認する2,600万円1DK33.64-
3023,598万円価格を確認する2,380万円1DK31.39-
3033,560万円価格を確認する2,330万円1DK31.06-
3043,398万円価格を確認する2,290万円1DK29.47-
3053,707万円価格を確認する2,560万円1DK32.36-
4013,878万円価格を確認する2,700万円1DK33.64-
4023,629万円価格を確認する2,470万円1DK31.39-
4033,590万円価格を確認する2,430万円1DK31.06-
4043,428万円価格を確認する2,380万円1DK29.47-
4053,738万円価格を確認する2,670万円1DK32.36-
5013,951万円価格を確認する2,760万円1DK33.64-
5023,698万円価格を確認する2,520万円1DK31.39-
5033,658万円価格を確認する2,490万円1DK31.06-
5043,457万円価格を確認する2,450万円1DK29.47-
5053,810万円価格を確認する2,740万円1DK32.36-
6013,920万円価格を確認する2,840万円1DK33.64-
6023,667万円価格を確認する2,590万円1DK31.39-
6033,628万円価格を確認する2,580万円1DK31.06-
6043,430万円価格を確認する2,530万円1DK29.47-
6053,779万円価格を確認する2,840万円1DK32.36-
7013,924万円価格を確認する2,960万円1DK33.64-
7022,961万円価格を確認する2,300万円1DK25.27-
7033,015万円価格を確認する2,350万円1DK25.70-
7043,434万円価格を確認する2,580万円1DK29.47-
7053,784万円価格を確認する2,900万円1DK32.36-
8013,438万円価格を確認する2,630万円1DK29.47-
8023,789万円価格を確認する2,950万円1DK32.36-
9013,386万円価格を確認する2,660万円1DK29.47-
9023,730万円価格を確認する2,990万円1DK32.36-
10013,223万円価格を確認する2,690万円1DK29.47-
10023,551万円価格を確認する3,030万円1DK32.36-
11013,255万円価格を確認する2,670万円1DK29.47-
11023,584万円価格を確認する3,020万円1DK32.36-
201
参考相場価格
3,828万円
新築時価格
2,490万円
  • 1DK
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  • -
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参考相場価格
3,583万円
新築時価格
2,290万円
  • 1DK
  • 31.39
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参考相場価格
3,545万円
新築時価格
2,230万円
  • 1DK
  • 31.06
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参考相場価格
3,352万円
新築時価格
2,130万円
  • 1DK
  • 29.47
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参考相場価格
3,692万円
新築時価格
2,360万円
  • 1DK
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  • -
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参考相場価格
3,845万円
新築時価格
2,600万円
  • 1DK
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  • -
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参考相場価格
3,598万円
新築時価格
2,380万円
  • 1DK
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参考相場価格
3,560万円
新築時価格
2,330万円
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参考相場価格
3,398万円
新築時価格
2,290万円
  • 1DK
  • 29.47
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参考相場価格
3,707万円
新築時価格
2,560万円
  • 1DK
  • 32.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アビテ市ヶ谷仲之町資産性スコア

4.64
上位3%
アビテ市ヶ谷仲之町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アビテ市ヶ谷仲之町

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アビテ市ヶ谷仲之町居住エリアの評価

アビテ市ヶ谷仲之町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アビテ市ヶ谷仲之町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築25年

新築時価格

2,490万円+1,338万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アビテ市ヶ谷仲之町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,828万円125万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アビテ市ヶ谷仲之町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アビテ市ヶ谷仲之町マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    重量感のある建物外観で11階建ての5階部分に住んでいます。

  • アクセス

    4

    必要な店は全て揃っており、暮らしやすいです。新宿まですぐに出られ、複数路線使用可能なのが魅力です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    曙橋

    4

    曙橋駅周辺は商店街やスーパーがあり、生活に必要なものが揃うので便利です。

  • 買い物・生活利便性

    牛込柳町

    2

    駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、服や家電などを買いたいときは新宿まで出る必要があり、少し不便に感じます。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アビテ市ヶ谷仲之町マンション概要

アビテ市ヶ谷仲之町は都営新宿線曙橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年でRC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

アビテ市ヶ谷仲之町詳細情報

基本情報

建物名アビテ市ヶ谷仲之町(アビテいちがやなかのちょうなかのちょう)
住所東京都新宿区市谷仲之町2-44
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)11階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積25.27㎡〜33.64㎡
新築時価格2130万円〜3030万円
参考相場価格
  • 1DK:2961万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価361万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Meducare Bambino (その他)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※137000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アビテ市ヶ谷仲之町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1DK31.39m²3,613万円2,970万円

アビテ市ヶ谷仲之町売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    3,220万円〜3,580万円362〜402万円/坪
    • 28〜32
    • 1DK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2023/12
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円346〜385万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築24
  • 2024/03
    売出価格
    3,180万円〜3,540万円339〜377万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築24
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアビテ市ヶ谷仲之町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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3,000万
  • 1R
  • 30.66
  • 3階/10階建

アビテ市ヶ谷仲之町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: