オセアン新沢ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オセアン新沢ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 822万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.05m² | - |
| 2階 | 795万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.14m² | 南 |
| 2階 | 798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.14m² | 南 |
| 3階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.05m² | - |
| 3階 | 810万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.14m² | 南 |
| 3階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.03m² | 西 |
| 4階 | 933万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.07m² | 南 |
| 4階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.05m² | - |
| 4階 | 910万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.48m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 822万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 798万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 810万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.03m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.07m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 910万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オセアン新沢ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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オセアン新沢ビル資産性スコア
3.44
オセアン新沢ビルの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オセアン新沢ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オセアン新沢ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
822万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
オセアン新沢ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オセアン新沢ビルマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
戸塚
2駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、自然が少ないと感じることもあります。もう少し緑が増えると嬉しいです。
住みやすさ
踊場
2スーパーが少なく買い物がしにくいと感じることがあります。公園もあまりなく、住みにくいと感じることもあります。
横浜市戸塚区の口コミ
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オセアン新沢ビルマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年で鉄骨造り、4階建て総戸数1戸のマンションです。
オセアン新沢ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オセアン新沢ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3721-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.05㎡〜43.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オセアン新沢ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.14m² | 828万円 | 1,161万円 |
| 1K | 16.14m² | 798万円 | 1,265万円 |
| 2DK | 43.03m² | 2,113万円 | 1,940万円 |
オセアン新沢ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円223〜243万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
サンコート戸塚現在築31年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円108〜124万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
戸塚ヒルズ現在築34年 - 2025/04
- 売出価格
- 992万円〜1,192万円39〜47万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築34年
ヒルズ戸塚ガーデニアA現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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