SHビル
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩1分・築35年
2026年06月22日
SHビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
SHビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.2% | 2DK | 49.69m² 南 |
| 6階 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.1% | 2DK | 49.69m² 西 |
| 8階 | 3,717万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 2DK | 49.69m² - |
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 49.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 49.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 49.69m²
- -
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SHビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SHビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,684万円273万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SHビルマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4雪が谷大塚
ネット予約ができる小児科もあり、待ち時間が少なくて済むのが便利です。
治安
5石川台
駅周辺は警察が自転車で巡回している姿をよく見かけ、怪しげな住民も見かけず、安心して暮らせます。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SHビルマンション概要
東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩1分の距離にあるSHビル、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築35年でSRC造り、8階建て総戸数8戸のマンションです。
SHビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | SHビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（8部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.69㎡〜49.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SHビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.69m² | 3,699万円 | 3,001万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.10m²
- 1階/6階建
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