1,780万円〜1,875万円
坪単価65万円/坪〜65万円/坪
最終更新2025年11月04日
リスティーナくぬぎ山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リスティーナくぬぎ山部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.57m² | - |
| 2階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 94.57m² | 南 |
| 2階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.53m² | 南東 |
| 3階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.57m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 94.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 94.57m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.53m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,875万円
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リスティーナくぬぎ山資産性スコア
2.70
リスティーナくぬぎ山の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リスティーナくぬぎ山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リスティーナくぬぎ山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,867万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 19.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m2
想定売買価格
リスティーナくぬぎ山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リスティーナくぬぎ山マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4くぬぎ山
静かで落ち着いた環境で、病院も比較的近くにあるため、シニア層や子育て世帯にも安心です。
資産性
4元山
元山駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で+6.1%と上昇しており、資産性が高いエリアと言えそうです。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リスティーナくぬぎ山マンション概要
このマンションは京成松戸線くぬぎ山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。
リスティーナくぬぎ山詳細情報
基本情報
| 建物名 | リスティーナくぬぎ山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目7-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 89.53㎡〜94.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜65万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リスティーナくぬぎ山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.57m² | 1,867万円 | 2,233万円 |
| 3SLDK | 94.57m² | 1,867万円 | 1,593万円 |
リスティーナくぬぎ山売買履歴
- 2018/09
- 2018/07
- 2016/10
- 2016/01
- 2010/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約1,280万円 | 13万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 成約1,020万円 | 10万円/m2 | 5階 | 94.57m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 成約1,500万円 | 15万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/01 | 成約700万円 | 7万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/09 | 成約1,200万円 | 12万円/m2 | 2階 | 94.57m² | 3SLDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/01
- 2018/02
- 2017/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/02
- 2016/01
- 2015/08
- 2015/06
- 2014/12
- 2013/12
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 5階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ヶ谷一号館 | 築29年 |
| 2018/02 | 成約260万円 | 4万円/m2 | 6階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ヶ谷二号館 | 築27年 |
| 2017/05 | 成約870万円 | 16万円/m2 | 4階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ケ谷II | 築26年 |
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| 2017/02 | 成約670万円 | 13万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 2DK | ワコーレ鎌ケ谷1号館 | 築26年 |
| 2016/01 | 成約950万円 | 19万円/m2 | 4階 | 49.50m² | 2LDK | ワコーレ鎌ヶ谷二号館 | 築25年 |
| 2015/08 | 成約730万円 | 13万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ケ谷II | 築24年 |
| 2015/06 | 成約840万円 | 16万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | ワコーレ鎌ケ谷1号館 | 築24年 |
| 2014/12 | 成約770万円 | 15万円/m2 | 4階 | 49.50m² | 2LDK | ワコーレ鎌ケ谷1号館 | 築24年 |
| 2013/12 | 成約810万円 | 16万円/m2 | 3階 | 49.50m² | 2LDK | ワコーレ鎌ケ谷1号館 | 築23年 |
| 2013/10 | 成約840万円 | 16万円/m2 | 5階 | 52.20m² | 2DK | ワコーレ鎌ケ谷II | 築23年 |
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