第2グリーンハイツ上野
練馬区・地下鉄赤塚駅 徒歩2分・築43年
2026年06月22日
第2グリーンハイツ上野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2グリーンハイツ上野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,882万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 4LDK | 64.00m² - |
| 2階 | 3,882万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 4LDK | 64.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 64.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 64.00m²
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第2グリーンハイツ上野賃貸履歴
- 2024/11
- 8万円/月
- 50.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/11
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/10
- 13.5万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/03
- 13.5万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/01
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築40年
- 2022/12
- 13.5万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2022/04
- 13.5万円/月
- 64.0m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/04
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/04
- 9.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
- 2021/10
- 9.5万円/月
- 50.0m²
- 3DK
- 6階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 8万円/月 | 3階 | 50.0m² | 3DK | 築41年 |
| 2023/11 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築40年 |
| 2023/10 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築40年 |
| 2023/03 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築40年 |
| 2023/01 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築40年 |
| 2022/12 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築40年 |
| 2022/04 | 13.5万円/月 | 6階 | 64.0m² | 4LDK | 築39年 |
| 2022/04 | 9.5万円/月 | 6階 | - | 3DK | 築39年 |
| 2022/04 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築39年 |
| 2021/10 | 9.5万円/月 | 6階 | 50.0m² | 3DK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2グリーンハイツ上野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2グリーンハイツ上野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,882万円195万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2グリーンハイツ上野マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2地下鉄赤塚
通勤時間の混雑がひどいので、座って通勤はしたことがありません。東京の主要駅行きの電車なので、混雑が緩和されたら嬉しいです。
教育環境
4下赤塚
下赤塚駅周辺は小中学校が近くにあり、徒歩や自転車での通学がしやすいです。学区の評判も良く、子どもが安心して通える環境だと思います。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2グリーンハイツ上野マンション概要
東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。
第2グリーンハイツ上野詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2グリーンハイツ上野（だいにグリーンハイツうえの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄2丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2グリーンハイツ上野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 64m² | 3,882万円 | 6,964万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.84m²
- 3階/5階建
第2グリーンハイツ上野の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
地下鉄赤塚駅のマンション
地下鉄赤塚駅は東京都練馬区にあり、東京メトロ有楽線を利用することが可能です。下赤塚駅まで移動することで東武東上線も利用することができ、利便性にも富んでいます。駅周辺にはバイパスが通っており交通アクセスもよく、スーパーみらべるをはじめとした生活環境に必要なスーパーなどが揃っていることも特徴です。近年ではファミリー層向けのマンションやパークタウンが作られており、その一体だけで生活空間を満たせることからも注目されています。