戸塚パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
戸塚パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 72.30m²
- 南東
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戸塚パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
2.75
戸塚パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
戸塚パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸塚パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,165万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
戸塚パーク・ホームズ弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸塚パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(492件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の満足度が高い
アクセス
4戸塚駅周辺はショッピングセンターが多く買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
戸塚
2駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、自然が少ないと感じることもあります。もう少し緑が増えると嬉しいです。
買い物・生活利便性
緑園都市
3駅周辺は飲食店が多いわけではないですが、静かで落ち着いた雰囲気が好きな人には合うと思います。
横浜市戸塚区の口コミ
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
4生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、戸塚図書館も駅から近いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸塚パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは相鉄いずみ野線緑園都市駅から徒歩36分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でRC造り、6階建て総戸数1戸のマンションです。
戸塚パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸塚パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町690-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.3㎡〜72.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸塚パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.3m² | 2,165万円 | 2,785万円 |
戸塚パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2023/04
- 成約1,970万円20万円/m2
- 95.39m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2022/07
- 成約2,060万円23万円/m2
- 86.96m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築31年
- 2020/06
- 成約1,250万円14万円/m2
- 86.96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2016/02
- 成約1,170万円16万円/m2
- 72.30m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
- 2013/04
- 成約1,590万円18万円/m2
- 86.96m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築22年
- 2013/01
- 成約1,500万円16万円/m2
- 89.70m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2011/12
- 成約1,070万円17万円/m2
- 61.67m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2011/06
- 成約1,090万円17万円/m2
- 61.67m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築20年
- 2010/12
- 成約1,480万円16万円/m2
- 89.70m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2010/09
- 成約1,470万円16万円/m2
- 89.70m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約1,970万円 | 20万円/m2 | 6階 | 95.39m² | 4LDK | 築32年 |
| 2022/07 | 成約2,060万円 | 23万円/m2 | 4階 | 86.96m² | 3SLDK | 築31年 |
| 2020/06 | 成約1,250万円 | 14万円/m2 | 6階 | 86.96m² | 4LDK | 築29年 |
| 2016/02 | 成約1,170万円 | 16万円/m2 | 3階 | 72.30m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2013/04 | 成約1,590万円 | 18万円/m2 | 5階 | 86.96m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2013/01 | 成約1,500万円 | 16万円/m2 | 4階 | 89.70m² | 4LDK | 築21年 |
| 2011/12 | 成約1,070万円 | 17万円/m2 | 1階 | 61.67m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2011/06 | 成約1,090万円 | 17万円/m2 | 3階 | 61.67m² | 2SDK | 築20年 |
| 2010/12 | 成約1,480万円 | 16万円/m2 | 3階 | 89.70m² | 4LDK | 築19年 |
| 2010/09 | 成約1,470万円 | 16万円/m2 | 2階 | 89.70m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 5階 | 71.56m² | 3LDK | スカイビュー戸塚弐号棟 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 47万円/m2 | 2階 | 49.99m² | 3LDK | ライオンズマンション戸塚北 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約2,999万円 | 37万円/m2 | 11階 | 80.23m² | 3LDK | ナイスパークステージ東戸塚 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約1,210万円 | 16万円/m2 | 3階 | 71.56m² | 3LDK | スカイビュー戸塚2号棟 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,580万円 | 23万円/m2 | 3階 | 67.94m² | 3LDK | スカイビュー戸塚弐号棟 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,100万円 | 23万円/m2 | 4階 | 87.57m² | 3SLDK | ナイスパークステージ東戸塚 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約750万円 | 15万円/m2 | 3階 | 49.99m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚北 | 築37年 |
| 2024/10 | 成約1,460万円 | 22万円/m2 | 2階 | 65.25m² | 2SLDK | 東建ニューハイツ戸塚 | 築37年 |
| 2024/05 | 成約999万円 | 14万円/m2 | 1階 | 71.25m² | 3LDK | 戸塚北パーク・ホームズ | 築33年 |
| 2024/04 | 成約2,770万円 | 55万円/m2 | 2階 | 49.99m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚北 | 築36年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ナイスパークステージ東戸塚
3,390万円- 3SLDK
- 87.57m²