レジデンス綿貫資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス綿貫部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 103 | 826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 1階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 202 | 852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 208 | 852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 209 | 852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 210 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.00m² | 北 |
| 2階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 2階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 2階 | 847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 2階 | 868万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
| 2階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 301 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 302 | 862万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 303 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 305 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 306 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 309 | 862万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 401 | 858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 402 | 858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 403 | 863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 405 | 863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 406 | 877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
| 408 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 826万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 826万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 848万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 852万円
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- 852万円
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- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 847万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデンス綿貫販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンス綿貫資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス綿貫価格推移と将来予測
参考相場価格
826万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス綿貫マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
成増
2駅周辺はポイ捨てが多く、街の美化活動がもっと必要だと感じます。公園の周辺でもゴミが目立つことがあり、住民の意識向上が課題です。
教育環境
地下鉄成増
4成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
レジデンス綿貫マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
レジデンス綿貫詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス綿貫（レジデンスわたぬき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目44-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス綿貫間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 858万円 | 1,275万円 |
| 2K | 27m² | 1,242万円 | 1,623万円 |
レジデンス綿貫売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円271〜289万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
ライオンズマンション成増現在築40年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円222〜241万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
成増ハウス現在築41年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円187〜209万円/坪
- 51〜57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
成増アーバンライフ現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.02m²
- 5階/5階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。