第2セントラルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2セントラルヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.55m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2セントラルヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2セントラルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,066万円23万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2セントラルヒルズマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南千住
4南千住駅周辺は再開発で新しいマンションが多く、同じような家族世帯が増えているので、子育て世帯同士の交流がしやすい雰囲気があります。
資産性
三ノ輪
5三ノ輪駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約55%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2セントラルヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でSRC造り、9階建てのマンションです。
第2セントラルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2セントラルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住3丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.55㎡〜53.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2セントラルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.55m² | 3,066万円 | 4,434万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 77万円/m2 | 12階 | 92.41m² | 3LDK | アクロシティDポート | 築34年 |
| 2025/09 | 成約3,670万円 | 56万円/m2 | 3階 | 65.11m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約7,340万円 | 60万円/m2 | 10階 | 121.03m² | 4LDK | アクロシティFポート | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 63万円/m2 | 4階 | 59.55m² | 2SLDK | ライオンズマンション南千住 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 53万円/m2 | 12階 | 76.81m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約7,880万円 | 77万円/m2 | 17階 | 102.30m² | 3LDK | アクロシティGポートアクロタワーズ | 築32年 |
| 2025/05 | 成約2,960万円 | 51万円/m2 | 5階 | 57.27m² | 3K | けやき通り北八番館 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約6,980万円 | 59万円/m2 | 8階 | 118.15m² | 4LDK | アクロシティEポート | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,400万円 | 53万円/m2 | 5階 | 82.13m² | 3LDK | アクロシティGポートアクロタワーズ | 築32年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 54万円/m2 | 7階 | 82.56m² | 3LDK | けやき通り南弐番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.48m²
- 11階/11階建
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