ワコーレ東日暮里2
荒川区・三ノ輪駅 徒歩11分・築35年
2026年04月20日
ワコーレ東日暮里2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ東日暮里2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2DK | 39.25m² 西 |
| 2階 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 3LDK | 47.48m² 西 |
| 2階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2DK | 39.25m² 西 |
| 2階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1LDK | 39.25m² 西 |
| 2階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 44.23m² 西 |
| 2階 | 2,621万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2DK | 39.25m² - |
| 3階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 43.20m² 南 |
| 4階 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 3LDK | 47.48m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2DK
- 39.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 47.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2DK
- 39.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/11
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- 2025/09
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 104万円/m² | 9階 | 43.12m² | 1R | レジェンド日暮里 | 築33年 |
| 2026/03 | 成約3,990万円 | 94万円/m² | 3階 | 42.08m² | 1LDK | アルス東日暮里 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約6,509万円 | 134万円/m² | 11階 | 48.51m² | 2LDK | レジェンド日暮里 | 築32年 |
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| 2026/03 | 成約5,700万円 | 103万円/m² | 3階 | 55.22m² | 2LDK | シーアイマンション日暮里 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 61万円/m² | 3階 | 42.08m² | 1LDK | アルス東日暮里 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約4,480万円 | 81万円/m² | 11階 | 54.76m² | 2LDK | セントヒルズ東日暮里 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約6,490万円 | 83万円/m² | 7階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション東日暮里第2 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 91万円/m² | 5階 | 37.08m² | 2K | ライオンズプラザ日暮里 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 46.87m² | 2DK | アルス東日暮里 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 79万円/m² | 7階 | 55.22m² | 2LDK | シーアイマンション日暮里 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ東日暮里2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ東日暮里2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,568万円229万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 65.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ東日暮里2マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3三ノ輪
三ノ輪駅周辺は家賃が比較的安く、都心へのアクセスも良いので、子育て世帯には住みやすいと感じます。ただし、最新の大型商業施設が少ないのは少し残念です。
交通の利便性
3荒川区役所前
都心部への通勤アクセスは良好ですが、複数路線が交差する駅と比べると利便性はやや劣ります。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ東日暮里2マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年でRC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
ワコーレ東日暮里2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ東日暮里2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里3丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.25㎡〜47.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ東日暮里2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.25m² | 2,861万円 | 4,152万円 |
| 2DK | 39.25m² | 2,615万円 | 3,062万円 |
| 2LDK | 43.72m² | 3,184万円 | 5,656万円 |
| 3LDK | 47.48m² | 3,440万円 | 6,998万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 45.06m²
- 10階/10階建
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