2,265万円〜2,658万円
坪単価78万円/坪〜81万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴィルフォーレ稲毛4番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィルフォーレ稲毛4番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.20m² | 南東 |
| 3階 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 109.18m² | 南東 |
| 5階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 106.64m² | 南東 |
| 8階 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.17m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 96.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,658万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 109.18m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 106.64m²
- 南東
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8階
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- -
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- 95.17m²
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ヴィルフォーレ稲毛4番館資産性スコア
2.71
ヴィルフォーレ稲毛4番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィルフォーレ稲毛4番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルフォーレ稲毛4番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,361万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
ヴィルフォーレ稲毛4番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルフォーレ稲毛4番館マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
稲毛
5駅前は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあるので何かあった時も頼りになります。
子育て環境
スポーツセンター
2駅周辺は夜になると人通りが少なくなるので、子どもを連れて夜に出歩くのは少し不安です。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルフォーレ稲毛4番館マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩25分の距離にあります。築34年でSRC造り、11階建て総戸数660戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴィルフォーレ稲毛4番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルフォーレ稲毛4番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（660部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 95.17㎡〜109.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜81万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルフォーレ稲毛4番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 101.42m² | 2,460万円 | 4,224万円 |
ヴィルフォーレ稲毛4番館売買履歴
- 2025/06
- 成約1,760万円18万円/m2
- 96.20m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/01
- 成約1,750万円16万円/m2
- 109.29m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2019/07
- 成約1,040万円10万円/m2
- 96.20m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2012/03
- 成約1,550万円14万円/m2
- 109.29m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2010/11
- 成約1,680万円16万円/m2
- 102.79m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2009/08
- 成約1,270万円13万円/m2
- 96.03m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2007/03
- 成約1,960万円17万円/m2
- 109.18m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2005/08
- 成約1,390万円15万円/m2
- 87.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2004/10
- 成約1,540万円18万円/m2
- 85.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2000/09
- 成約2,080万円21万円/m2
- 96.20m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,760万円 | 18万円/m2 | 2階 | 96.20m² | 4LDK | 築34年 |
| 2024/01 | 成約1,750万円 | 16万円/m2 | 6階 | 109.29m² | 4LDK | 築33年 |
| 2019/07 | 成約1,040万円 | 10万円/m2 | 5階 | 96.20m² | 4LDK | 築28年 |
| 2012/03 | 成約1,550万円 | 14万円/m2 | 6階 | 109.29m² | 4LDK | 築21年 |
| 2010/11 | 成約1,680万円 | 16万円/m2 | 1階 | 102.79m² | 4LDK | 築19年 |
| 2009/08 | 成約1,270万円 | 13万円/m2 | 2階 | 96.03m² | 4LDK | 築18年 |
| 2007/03 | 成約1,960万円 | 17万円/m2 | 3階 | 109.18m² | 4LDK | 築16年 |
| 2005/08 | 成約1,390万円 | 15万円/m2 | 4階 | 87.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2004/10 | 成約1,540万円 | 18万円/m2 | 1階 | 85.37m² | 3LDK | 築13年 |
| 2000/09 | 成約2,080万円 | 21万円/m2 | 2階 | 96.20m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 14万円/m2 | 10階 | 87.00m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 19万円/m2 | 10階 | 109.51m² | 4LDK | ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 築34年 |
| 2024/07 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 5階 | 77.50m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 15万円/m2 | 2階 | 85.64m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約1,550万円 | 20万円/m2 | 7階 | 75.62m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 築32年 |
| 2023/06 | 成約1,500万円 | 17万円/m2 | 8階 | 87.12m² | 2SLDK | ヴィルフォーレ稲毛2番館 | 築32年 |
| 2023/05 | 成約1,600万円 | 16万円/m2 | 3階 | 98.70m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約1,220万円 | 15万円/m2 | 9階 | 76.73m² | 2LDK | ヴィルフォーレ稲毛5番館 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約1,290万円 | 14万円/m2 | 2階 | 90.06m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛2番館 | 築32年 |
| 2023/01 | 成約1,250万円 | 16万円/m2 | 1階 | 73.60m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛2番館 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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