1,202万円〜2,487万円
坪単価 58万円/坪〜64万円/坪
想定賃料 9.4万円〜15.6万円/月
7.5%〜9.3%
最終更新2026年07月06日
ヴィルフォーレ稲毛8番館
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス18分後 徒歩1分・築33年
1,202万円〜2,487万円
坪単価 58万円/坪〜64万円/坪
想定賃料 9.4万円〜15.6万円/月
7.5%〜9.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィルフォーレ稲毛8番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルフォーレ稲毛8番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 7.5% | 4LDK | 139.59m² 南西 |
| 6階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 8.8% | 3LDK | 78.43m² 南西 |
| 7階 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 8.9% | 3LDK | 78.43m² 南西 |
| 9階 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 9.3% | 2LDK | 61.24m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 4LDK
- 139.59m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 78.43m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3LDK
- 78.43m²
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9階
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- 1,202万円
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- -
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- 9.3%
- 2LDK
- 61.24m²
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ヴィルフォーレ稲毛8番館売買履歴
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/03
- 2020/06
- 2020/02
- 2018/10
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約2,350万円 | 21万円/m² | 5階 | 106.95m² | 4LDK | 築29年 |
| 2022/03 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 8階 | 85.12m² | 2LDK | 築28年 |
| 2020/06 | 成約1,160万円 | 14万円/m² | 5階 | 79.31m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 成約1,180万円 | 12万円/m² | 2階 | 95.17m² | 4LDK | 築26年 |
| 2018/10 | 成約1,540万円 | 15万円/m² | 12階 | 97.14m² | 4LDK | 築25年 |
| 2017/03 | 成約1,630万円 | 16万円/m² | 2階 | 97.28m² | 4LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメヴィルフォーレ稲毛8番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,110万円 | 11万円/m² | 6階 | 95.37m² | 4LDK | ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 築35年 |
| 2026/04 | 成約1,560万円 | 16万円/m² | 12階 | 93.05m² | 4LDK | ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約1,300万円 | 14万円/m² | 4階 | 88.21m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛5番館 | 築34年 |
| オススメ | ヴィルフォーレ稲毛8番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,300万円 | 13万円/m² | 2階 | 96.20m² | 4LDK | ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約1,420万円 | 18万円/m² | 4階 | 76.58m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約1,590万円 | 21万円/m² | 3階 | 74.37m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛2番館 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 14万円/m² | 10階 | 87.00m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛3番館 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 19万円/m² | 10階 | 109.51m² | 4LDK | ヴィルフォーレ稲毛1番館 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,740万円 | 18万円/m² | 2階 | 96.20m² | 4LDK | ヴィルフォーレ稲毛4番館 | 築34年 |
| 2024/07 | 成約1,300万円 | 16万円/m² | 5階 | 77.50m² | 3LDK | ヴィルフォーレ稲毛6番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルフォーレ稲毛8番館資産性スコア
2.73
ヴィルフォーレ稲毛8番館の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィルフォーレ稲毛8番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルフォーレ稲毛8番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,487万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
ヴィルフォーレ稲毛8番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルフォーレ稲毛8番館マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
地域コミュニティ
4スポーツセンター
ファミリー層が多く住んでいて、子どもを育てる環境としても安心感があります。近所にはお年寄りも多く、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィルフォーレ稲毛8番館マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩24分の距離にあります。築33年でSRC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。
ヴィルフォーレ稲毛8番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルフォーレ稲毛8番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（90部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.24㎡〜139.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィルフォーレ稲毛8番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.24m² | 1,202万円 | 2,619万円 |
| 3LDK | 78.43m² | 1,521万円 | 3,870万円 |
| 4LDK | 139.59m² | 2,487万円 | 4,191万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
稲毛パークハウスA棟
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- 71.05m²
- 2階/7階建