グリーンフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グリーンフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,898万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.53m² | 南 |
| 201 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.70m² | 北 |
| 301 | 5,390万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.80m² | 南 |
| 303 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.08m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 79.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.70m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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グリーンフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,898万円113万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフラットマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4下神明
基本的に閑静な住宅街で、品川区の中でも治安が良い地域だと思います。夜も静かで安心して歩けます。
防災・安全性
5西大井
駅周辺は治安が良く、女性一人でも安心して暮らせると感じています。ファミリー層が多いこともあり、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンフラットマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩4分の距離にあるグリーンフラット、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
グリーンフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフラット（ぐりーんふらっと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜79.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.7m² | 2,209万円 | 2,008万円 |
| 2LDK | 66.8m² | 5,390万円 | 1億266万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/02
- 2021/05
- 2020/11
- 成約5,000万円89万円/m2
- 56.05m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- グランディ品川・二葉
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,670万円 | 123万円/m2 | 2階 | 45.76m² | 1LDK | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 77万円/m2 | 1階 | 41.26m² | 1LDK | ビバリーホームズ戸越公園II | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,350万円 | 64万円/m2 | 1階 | 52.33m² | 2DK | 菱和パレス品川中延 | 築29年 |
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| 2025/02 | 成約1,325万円 | 79万円/m2 | 6階 | 16.64m² | 1K | ルーブル西大井 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 103万円/m2 | 6階 | 32.98m² | 1R | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2024/02 | 成約6,580万円 | 116万円/m2 | 5階 | 56.67m² | 2LDK | リシェ大井プリーマ | 築20年 |
| 2021/05 | 成約6,300万円 | 96万円/m2 | 5階 | 65.52m² | 2SLDK | メルシー中延 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約5,000万円 | 89万円/m2 | 1階 | 56.05m² | 2LDK | グランディ品川・二葉 | 築23年 |
| 2019/03 | 成約5,700万円 | 79万円/m2 | 3階 | 71.59m² | 3LDK | アルシオン品川中延 | 築16年 |
| 2019/03 | 成約1,930万円 | 62万円/m2 | 4階 | 30.69m² | 1DK | 菱和パレス品川中延 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。