グリーンフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グリーンフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,223万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.53m² | 南 |
| 201 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.70m² | 北 |
| 301 | 5,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.80m² | 南 |
| 303 | 5,506万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.08m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 79.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.70m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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グリーンフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
6,223万円151万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフラットマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下神明
4駅の近くには学校や公園があり、子供もよく歩いているので子育てしやすい環境だと思います。
防災・安全性
西大井
5駅周辺は治安が良く、女性一人でも安心して暮らせると感じています。ファミリー層が多いこともあり、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンフラットマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
グリーンフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフラット（ぐりーんふらっと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜79.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.7m² | 2,564万円 | 2,223万円 |
| 2LDK | 66.8m² | 5,625万円 | 9,877万円 |
グリーンフラット売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円399〜427万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
リシェ大井プリーマ現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円229〜258万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
ビバリーホームズ戸越公園II現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円199〜222万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
菱和パレス品川中延現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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二葉の人気マンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 44.16m²
- 2階/5階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。