グランマルジュ市ヶ谷
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築35年
2026年05月11日
グランマルジュ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランマルジュ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 9,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 1LDK
- 79.04m²
- 南
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グランマルジュ市ヶ谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 34万円/月
- 80.81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2024/11
- 33万円/月
- 79.4m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/10
- 32万円/月
- 80.81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2024/07
- 32万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/04
- 30万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2023/05
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2023/03
- 30万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2022/12
- 30万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2021/03
- 27.5万円/月
- 79.4m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/07
- 23万円/月
- 77.76m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 34万円/月 | 4階 | 80.81m² | 2LDK | 築35年 |
| 2024/11 | 33万円/月 | 3階 | 79.4m² | 1SLDK | 築33年 |
| 2024/10 | 32万円/月 | 4階 | 80.81m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/07 | 32万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2024/04 | 30万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2023/05 | 28万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2023/03 | 30万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2022/12 | 30万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2021/03 | 27.5万円/月 | 3階 | 79.4m² | 2LDK | 築30年 |
| 2020/07 | 23万円/月 | 1階 | 77.76m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランマルジュ市ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランマルジュ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,161万円1149万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランマルジュ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
防災・安全性
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は夜道が明るく人通りも多いので、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランマルジュ市ヶ谷マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。
グランマルジュ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランマルジュ市ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.04㎡〜79.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.4万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランマルジュ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.04m² | 9,161万円 | 7,974万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.44m²
- 2階/8階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。