ケイハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ケイハイツ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | 東 |
| 104 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.54m² | 東 |
| 105 | 2,797万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.50m² | 東 |
| 107 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.54m² | - |
| 108 | 3,054万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.54m² | 東 |
| 201 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | 東 |
| 206 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.54m² | 東 |
| 208 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.54m² | 東 |
| 302 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | - |
| 305 | 3,222万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.54m² | 東 |
| 306 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.50m² | 東 |
| 401 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | 東 |
| 402 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | - |
| 403 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | - |
| 404 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.54m² | - |
| 407 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.50m² | 東 |
| 408 | 3,222万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.54m² | 東 |
| 502 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.50m² | - |
| 505 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.54m² | - |
| 506 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.54m² | 東 |
| 507 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.54m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.54m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ケイハイツ2販売中・賃貸の物件（0件）
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ケイハイツ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ケイハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,858万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ケイハイツ2マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
亀有
4駅周辺は人通りが多く、交番も北口と南口にあるので、子どもを連れていても安心して歩けます。
治安
綾瀬
3足立区は治安が悪いイメージがあるけれど、駅周辺はきれいで道も広く明るいので、特に不安を感じたことはありません。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ケイハイツ2マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
ケイハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ケイハイツ2（ケイハイツに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜60.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ケイハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.54m² | 3,196万円 | 3,007万円 |
| 3DK | 55.5m² | 2,797万円 | 2,462万円 |
| 3LDK | 55.5m² | 3,041万円 | 4,592万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
- 成約4,370万円61万円/m2
- 71.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- コスモ亀有シティフォルム
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 78万円/m2 | 4階 | 72.83m² | 3LDK | リリオ参番館 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 72万円/m2 | 7階 | 80.83m² | 3LDK | アールヴェール亀有 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,880万円 | 58万円/m2 | 1階 | 66.59m² | 3LDK | ベルクレール亀有 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約3,300万円 | 65万円/m2 | 6階 | 50.32m² | 2LDK | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約3,220万円 | 53万円/m2 | 2階 | 60.36m² | 2LDK | ベルクレール亀有 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約5,590万円 | 75万円/m2 | -- | 73.81m² | 4LDK | コンポーゼ亀有 | 築24年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 5階 | 76.25m² | 3LDK | ベルクレール亀有 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約5,680万円 | 62万円/m2 | 5階 | 91.35m² | 4LDK | アールヴェール亀有 | 築20年 |
| 2023/05 | 成約3,060万円 | 43万円/m2 | 4階 | 70.60m² | 3LDK | セルテシティオ亀有 | 築23年 |
| 2023/04 | 成約4,370万円 | 61万円/m2 | 5階 | 71.62m² | 3LDK | コスモ亀有シティフォルム | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.45m²
- 5階/8階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。