コンポーゼ亀有資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンポーゼ亀有部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,324万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 61.19m² - |
| 102 | 3,879万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.85m² - |
| 103 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.5万円/月 3.8% | 3LDK | 64.43m² - |
| 104 | 4,318万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 61.19m² - |
| 105 | 3,862万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12.8万円/月 4.0% | 2LDK | 54.28m² - |
| 201 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.9万円/月 4.1% | 3LDK | 61.64m² - |
| 202 | 4,300万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 61.19m² - |
| 203 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 61.19m² - |
| 204 | 3,855万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.85m² - |
| 205 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.5万円/月 3.8% | 3LDK | 64.43m² - |
| 206 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 61.19m² - |
| 207 | 4,378万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.9万円/月 4.1% | 3LDK | 61.64m² - |
| 208 | 4,223万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 14.5万円/月 4.1% | 3LDK | 60.05m² - |
| 301 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 61.64m² - |
| 302 | 4,210万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.19m² - |
| 303 | 4,202万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.19m² - |
| 304 | 3,769万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 13.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.85m² - |
| 305 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.9万円/月 4.0% | 3LDK | 64.43m² - |
| 306 | 4,203万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.19m² - |
| 307 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 61.64m² - |
| 308 | 4,111万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.05m² - |
| 401 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 4.3% | 4LDK | 73.81m² - |
| 402 | 4,091万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.7万円/月 4.6% | 3LDK | 61.19m² - |
| 403 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13.9万円/月 4.6% | 2LDK | 54.85m² - |
| 404 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 64.43m² - |
| 405 | 4,091万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.7万円/月 4.6% | 3LDK | 61.19m² - |
| 406 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.8万円/月 4.5% | 3LDK | 61.64m² - |
| 407 | 4,024万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.4万円/月 4.6% | 3LDK | 60.05m² - |
| 501 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 61.19m² - |
| 502 | 3,985万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 503 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 14万円/月 4.7% | 2LDK | 54.85m² - |
| 504 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.5万円/月 4.4% | 3LDK | 64.43m² - |
| 505 | 3,986万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 506 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 15.9万円/月 4.7% | 3LDK | 61.64m² - |
| 601 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16万円/月 5.1% | 3LDK | 61.19m² - |
| 602 | 3,325万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 14.1万円/月 5.1% | 2LDK | 54.85m² - |
| 603 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 64.43m² - |
| 604 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16万円/月 5.2% | 3LDK | 61.19m² - |
| 701 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.5万円/月 4.7% | 3LDK | 68.24m² - |
| 702 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.7万円/月 4.8% | 3LDK | 64.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.19m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.85m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.43m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.19m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.28m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.64m²
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202
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 61.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 2,860万円
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- 14.8万円/月
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- 4.1%
- 3LDK
- 61.19m²
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- 参考相場価格
- 3,855万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.85m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.43m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンポーゼ亀有売買履歴
- 2026/05
- 2024/10
- 2022/08
- 2019/01
- 2016/03
- 2013/12
- 2011/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 4階 | 64.43m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/01 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 3階 | 61.64m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/03 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 3階 | 64.43m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/12 | 成約2,000万円 | 36万円/m² | 4階 | 54.85m² | 2LDK | 築13年 |
| 2011/10 | 成約2,440万円 | 40万円/m² | 4階 | 60.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/10 | 成約2,290万円 | 37万円/m² | 3階 | 61.64m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメコンポーゼ亀有の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,498万円 | 86万円/m² | 12階 | 63.82m² | 3LDK | カインドステージ亀有 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,270万円 | 85万円/m² | 5階 | 61.65m² | 3LDK | ライオンズプラザ亀有 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 9階 | 60.05m² | 1SLDK | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 築22年 |
| オススメ | コンポーゼ亀有の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,890万円 | 90万円/m² | 2階 | 54.10m² | 2LDK | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 築22年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 79万円/m² | 4階 | 85.15m² | 4LDK | セルテシティオ亀有 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 77万円/m² | 4階 | 72.83m² | 3LDK | リリオ参番館 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 7階 | 80.83m² | 3LDK | アールヴェール亀有 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,870万円 | 58万円/m² | 1階 | 66.59m² | 3LDK | ベルクレール亀有 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,508万円 | 83万円/m² | 9階 | 65.68m² | 3LDK | ライオンズガーデン亀有 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 63万円/m² | 6階 | 50.32m² | 2LDK | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンポーゼ亀有販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,000万円 | 77万円/m² | 1階 | 64.43m² | 3LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コンポーゼ亀有資産性スコア
3.92
コンポーゼ亀有の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンポーゼ亀有の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ亀有価格推移と将来予測
参考相場価格
4,324万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
想定売買価格
コンポーゼ亀有101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンポーゼ亀有マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5亀有
亀有駅周辺は下町らしい温かい雰囲気があり、地元の商店会や自治体によるイベントやお祭りが頻繁に開催されていて、住民同士の結束力が強いと感じます。
自然環境
4お花茶屋
お花茶屋駅周辺は川が多く自然が豊富なところや下町情緒溢れる街並みに満足している人が多いです。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンポーゼ亀有マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
コンポーゼ亀有詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ亀有（コンポーゼかめあり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有2丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.28㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンポーゼ亀有間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.85m² | 3,769万円 | 3,516万円 |
| 3LDK | 61.19m² | 4,214万円 | 5,090万円 |
| 4LDK | 73.81m² | 5,024万円 | 5,979万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コンポーゼ亀有の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。