エステートピアコタニ 外観

エステートピアコタニ

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩5分・築34年

3.86
1,209万円〜1,256万円
坪単価226万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エステートピアコタニ 外観

エステートピアコタニ

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩5分・築34年

1,209万円〜1,256万円
226万円/坪〜238万円/坪
3.86
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

エステートピアコタニ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,209万円価格を確認する-1R18.00-
2階1,245万円価格を確認する-1K18.00
2階1,256万円価格を確認する-1R18.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エステートピアコタニ資産性スコア

3.86
エステートピアコタニの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エステートピアコタニ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステートピアコタニ居住エリアの評価

エステートピアコタニ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エステートピアコタニ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,209万円8万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
エステートピアコタニ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステートピアコタニマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    梅ヶ丘

    3

    駅周辺は比較的静かで騒がしくない印象です。治安は良い方だと思いますが、急行が止まらないため人通りが少ない時間帯は少し心細いです。

  • 住みやすさ

    豪徳寺

    5

    駅前にはマクドナルドやスーパーがあり、買い物も便利です。住み心地がとても良かったです。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

エステートピアコタニマンション概要

エステートピアコタニ 外観

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。

エステートピアコタニ詳細情報

基本情報

建物名エステートピアコタニ
住所東京都世田谷区梅丘1丁目56-15
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)2階建(-部屋)
建築構造木造
専有面積18㎡〜18㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1209万円〜(18m²〜)
  • 1K:1245万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園豪徳寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区城山小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エステートピアコタニ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
1R18m²1,232万円1,552万円
1K18m²1,245万円1,980万円

エステートピアコタニ売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円346〜372万円/坪
    • 44〜50
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築30
    レクセル梅ケ丘現在築30
  • 2025/04
    売出価格
    1,270万円〜1,470万円212〜246万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 2階
    • 当時築32
  • 2024/06
    売出価格
    4,190万円〜4,550万円269〜293万円/坪
    • 48〜54
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築31
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    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

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