ワイズ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ワイズ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 203 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 2階 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- -
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ワイズ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイズ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,582万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイズ池袋マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
池袋
4池袋駅周辺は飲食店やショッピング施設が多くて、生活に困ることがありません。最近は新しい建物も増えてきて、街全体がきれいになってきたと感じます。
買い物・生活利便性
要町
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワイズ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ワイズ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイズ池袋（ワイズいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目50-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイズ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,624万円 | 1,894万円 |
| 1K | 19.5m² | 1,754万円 | 2,271万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,055万円 | 105万円/m2 | 5階 | 19.47m² | 1K | エクセリア池袋 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約7,600万円 | 119万円/m2 | 8階 | 63.38m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1,960万円 | 91万円/m2 | 3階 | 21.37m² | 1K | エクセリア池袋 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 73万円/m2 | 3階 | 20.44m² | 1R | ジェイパーク池袋公園前 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,210万円 | 105万円/m2 | 5階 | 21.00m² | 1K | サンテミリオン池袋2 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 107万円/m2 | 6階 | 65.11m² | 2LDK | ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,970万円 | 128万円/m2 | 7階 | 46.35m² | 2DK | ダイアパレス池袋ルネッサンス | 築24年 |
| 2024/02 | 成約3,870万円 | 106万円/m2 | 9階 | 36.36m² | 1K | アクシア池袋 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約3,900万円 | 99万円/m2 | 3階 | 39.17m² | 2DK | ルミエール池袋要町 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約2,000万円 | 93万円/m2 | 6階 | 21.37m² | 1K | エクセリア池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。