SO・BIERU

相模原市中央区・相模原駅徒歩12分・築35年

2.98

616万円〜1,691万円

坪単価 78万円/坪〜92万円/坪

想定賃料 5万円〜10.5万円/月

7.4%〜9.8%

最終更新2026年07月06日

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相模原市中央区・相模原駅徒歩12分・築35年

616万円〜1,691万円

坪単価 78万円/坪〜92万円/坪

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2026年07月06日

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SO・BIERU資産価値と取引状況の最新データ

口コミ239件
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価格推移前年比 1.8%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

SO・BIERU部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	898万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 8.8%	1K	37.29m² 南西
2階	970万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 9.1%	2K	40.22m² 南
2階	834万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 9.1%	1K	34.70m² 南東
2階	1,635万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.7%	3LDK	60.48m² -
3階	867万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 8.5%	1K	34.56m² 南西
3階	618万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 9.8%	1R	25.92m² 南
3階	618万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 9.8%	1R	25.92m² 南西
3階	1,691万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 7.4%	3LDK	60.48m² -
4階	616万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.8%	1K	25.92m² 南西
4階	1,690万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 7.4%	3LDK	60.48m² -

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2階

参考相場価格: 898万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 8.8%

1K
37.29m²
南西

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2階

参考相場価格: 970万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

想定利回り: 9.1%

2K
40.22m²
南

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参考相場価格: 834万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 9.1%

1K
34.70m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,635万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 7.7%

3LDK
60.48m²
-

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3階

参考相場価格: 867万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 8.5%

1K
34.56m²
南西

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3階

参考相場価格: 618万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

想定利回り: 9.8%

1R
25.92m²
南

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3階

参考相場価格: 618万円

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想定賃料: 5.1万円/月

想定利回り: 9.8%

1R
25.92m²
南西

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3階

参考相場価格: 1,691万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 7.4%

3LDK
60.48m²
-

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4階

参考相場価格: 616万円

新築時価格: -

想定賃料: 5万円/月

想定利回り: 9.8%

1K
25.92m²
南西

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4階

参考相場価格: 1,690万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 7.4%

3LDK
60.48m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約600万円36万円/m²
- 16.38m²
- 1R
- 11階
- 当時築35年
ライオンズマンション相模原第5
2026/06
成約360万円21万円/m²
- 16.72m²
- 1K
- 8階
- 当時築32年
パレ・ドール相模原
2026/04
成約1,700万円27万円/m²
- 61.04m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築40年
東急ドエルアルス相模原
オススメ
SO・BIERUの
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2026/04
成約320万円18万円/m²
- 17.75m²
- 1R
- 8階
- 当時築36年
ダイアパレス相模原
2026/03
成約1,888万円35万円/m²
- 53.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
小田急コアロード相模原
2026/03
成約350万円21万円/m²
- 16.29m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
パレ・ドール相模原
2026/02
成約325万円19万円/m²
- 16.74m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
ライオンズマンション相模原第8
2026/02
成約290万円12万円/m²
- 22.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
日神パレステージ相模原第2
2026/02
成約540万円21万円/m²
- 24.82m²
- 1DK
- 4階
- 当時築35年
ライオンズマンション相模原第3
2026/02
成約340万円20万円/m²
- 16.94m²
- 1K
- 8階
- 当時築34年
ダイアパレス相模原第3

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約600万円	36万円/m²	11階	16.38m²	1R	ライオンズマンション相模原第5	築35年
2026/06	成約360万円	21万円/m²	8階	16.72m²	1K	パレ・ドール相模原	築32年
2026/04	成約1,700万円	27万円/m²	12階	61.04m²	2SLDK	東急ドエルアルス相模原	築40年
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2026/04	成約320万円	18万円/m²	8階	17.75m²	1R	ダイアパレス相模原	築36年
2026/03	成約1,888万円	35万円/m²	5階	53.02m²	2LDK	小田急コアロード相模原	築35年
2026/03	成約350万円	21万円/m²	4階	16.29m²	1K	パレ・ドール相模原	築32年
2026/02	成約325万円	19万円/m²	5階	16.74m²	1R	ライオンズマンション相模原第8	築34年
2026/02	成約290万円	12万円/m²	1階	22.32m²	1K	日神パレステージ相模原第2	築33年
2026/02	成約540万円	21万円/m²	4階	24.82m²	1DK	ライオンズマンション相模原第3	築35年
2026/02	成約340万円	20万円/m²	8階	16.94m²	1K	ダイアパレス相模原第3	築34年

SO・BIERUの

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周辺マンションの売買履歴とは

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SO・BIERU賃貸履歴

2019/04
5.3万円/月
- 35.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
2019/04
5.5万円/月
- 35.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
2019/04
4.7万円/月
- 25.92m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
2019/03
7.6万円/月
- 60.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
2018/10
5.3万円/月
- 35.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築28年
2018/05
5.3万円/月
- 34.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
2017/11
5万円/月
- 37.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
2017/10
4.9万円/月
- 37.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
2017/05
4.1万円/月
- 25.92m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
2017/02
6.9万円/月
- 60.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/04	5.3万円/月	3階	35.0m²	1K	築28年
2019/04	5.5万円/月	3階	35.0m²	1K	築28年
2019/04	4.7万円/月	3階	25.92m²	1R	築28年
2019/03	7.6万円/月	6階	60.48m²	3LDK	築28年
2018/10	5.3万円/月	4階	35.0m²	1K	築28年
2018/05	5.3万円/月	4階	34.56m²	1K	築27年
2017/11	5万円/月	2階	37.3m²	1K	築27年
2017/10	4.9万円/月	2階	37.3m²	1K	築27年
2017/05	4.1万円/月	3階	25.92m²	1R	築26年
2017/02	6.9万円/月	5階	60.48m²	3LDK	築26年

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SO・BIERU資産性スコア

2.98

SO・BIERUの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

SO・BIERUの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

SO・BIERU居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SO・BIERU新築時価格からの騰落率

1K
37.29m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

SO・BIERU 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

SO・BIERU価格推移と将来予測

1K
37.29m²

2階の参考相場価格 2026/7: 898万円
16万円前年比

参考相場価格

898万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 24.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

SO・BIERU2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SO・BIERUマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
相模原
駅の近くには大きめの病院があり、皮膚科や眼科、歯医者なども揃っているので、急な体調不良のときも安心です。救急指定の病院も目の前にあります。
子育て環境
2
矢部
矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（202件）

相模原市中央区の口コミ

防災・安全性
4
市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,398万円

ヴィラ淵野辺

2LDK
45.13m²

相模線「上溝」徒歩19分

SO・BIERUマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線相模原駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でSRC造り、10階建てのマンションです。

SO・BIERU詳細情報

基本情報

建物名	SO・BIERU
住所	神奈川県相模原市中央区相模原5丁目11-2
アクセス	ＪＲ横浜線「相模原」徒歩12分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩13分ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩25分
築年数	築35年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	25.92㎡〜60.48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：618万円〜（25m²〜） 1K：616万円〜（25m²〜） 2K：970万円〜（40m²〜） 3LDK：1635万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	78万円/坪〜92万円/坪
想定賃料	5万円〜10.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア