由布紀マンション
中野区・下井草駅 徒歩7分・築35年
2026年06月22日
由布紀マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
由布紀マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 19.94m² - |
| 1階 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.8% | 1K | 22.50m² 南 |
| 1階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.4% | 1R | 24.80m² - |
| 2階 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.8% | 1K | 22.50m² 南 |
| 2階 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.1% | 1K | 19.94m² - |
| 3階 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.9% | 2DK | 75.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 19.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 22.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 24.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 22.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 19.94m²
- -
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 75.06m²
- 南
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由布紀マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...由布紀マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,138万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...由布紀マンションマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5下井草
妊娠時に助産師や保健師による面接が受けられたり、妊娠時や出生時に子育て応援券がもらえるなど、杉並区のサポートが手厚いのがありがたいです。
教育環境
4鷺ノ宮
駅近くに図書館があり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
由布紀マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年で鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
由布紀マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 由布紀マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.94㎡〜75.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
由布紀マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.8m² | 1,367万円 | 1,252万円 |
| 1K | 21.22m² | 1,214万円 | 1,702万円 |
| 2DK | 75.06m² | 4,809万円 | 2,842万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.25m²
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。