ルミエール上大崎
品川区・目黒駅 徒歩4分・築27年
2026年06月22日
ルミエール上大崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ルミエール上大崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,620万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南東 |
| 402 | 7,636万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.0% | 1LDK | 45.28m² 南東 |
| 601 | 7,651万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.0% | 1LDK | 45.28m² 南東 |
| 801 | 7,715万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南 |
| 802 | 7,715万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南東 |
| 901 | 7,719万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南 |
| 902 | 7,719万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南東 |
| 1001 | 7,720万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南 |
| 1002 | 7,720万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.1% | 1LDK | 45.28m² 南 |
| 1101 | 7,720万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.2% | 1LDK | 45.28m² 南西 |
| 1201 | 1億2,128万円 | 価格を確認する | - | 32.2万円/月 3.2% | 2LDK | 67.12m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.28m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミエール上大崎賃貸履歴
- 2026/01
- 23万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2025/11
- 23万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2024/07
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築25年
- 2022/12
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2022/09
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/03
- 19万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2021/11
- 19万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2021/05
- 19万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2021/02
- 19万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2019/02
- 19万円/月
- 45.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23万円/月 | 3階 | 45.28m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/11 | 23万円/月 | 6階 | 45.28m² | 1LDK | 築26年 |
| 2024/07 | 21万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2022/12 | 19万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/09 | 19万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/03 | 19万円/月 | 6階 | 45.28m² | 1LDK | 築23年 |
| 2021/11 | 19万円/月 | 6階 | 45.28m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/05 | 19万円/月 | 3階 | 45.28m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/02 | 19万円/月 | 3階 | 45.28m² | 1LDK | 築22年 |
| 2019/02 | 19万円/月 | 4階 | 45.28m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール上大崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール上大崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,620万円839万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 168.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール上大崎マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4目黒
駅周辺は都心の割に自然が多く、散歩やランニングを楽しむ人が多いです。
地域コミュニティ
2白金台
白金台駅周辺は街を挙げてのイベントや行事が少なく、地域の交流があまり感じられませんでした。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール上大崎マンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でSRC造り、12階建てのマンションです。 白金甚夢迎賓館（ジンムゲイヒンカン）が近いマンションなので、記念日や頑張ったご褒美で訪れたいレストランです。他では見ることのできないような素敵な佇まいの洋館です。落ち着いた空間の中で、本格的なイタリアン＆フレンチが楽しめます。
ルミエール上大崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール上大崎（ルミエールかみおおさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎2丁目13-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.28㎡〜67.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 557万円/坪〜598万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール上大崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.28m² | 7,717万円 | 8,204万円 |
| 2LDK | 67.12m² | 1億2,128万円 | 1億2,632万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.69m²
- 4階/6階建
ルミエール上大崎の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。