ツインリーフ西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ツインリーフ西大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.00m² | - |
| 3階 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 4階 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,442万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ツインリーフ西大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツインリーフ西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,415万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツインリーフ西大井マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西大井
2商業圏がほとんどないため、洋服や大きな買い物をするときはバスや電車を使う必要があります。
資産性
下神明
5下神明駅の中古マンション価格は過去10年で約70%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高く、今後も有望な地域といえます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ツインリーフ西大井マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で鉄骨造り、4階建て総戸数1戸のマンションです。
ツインリーフ西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツインリーフ西大井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉2丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツインリーフ西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,442万円 | 2,057万円 |
| 1DK | 22m² | 1,415万円 | 2,530万円 |
| 1LDK | 50m² | 3,487万円 | 4,428万円 |
ツインリーフ西大井売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 743万円〜823万円220〜244万円/坪
- 11〜13m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
スカイコート品川第3現在築38年 - 2022/12
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円286〜309万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
アルス大井町現在築38年 - 2022/04
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円268〜291万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
アルス大井町現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.16m²
- 2階/5階建
ツインリーフ西大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。